Cơ sở pháp lý
-
Hợp đồng xây dựng được quy định tại khoản 1 Điều 80 Luật Xây dựng 2025, là sự thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự để thực hiện các công việc trong hoạt động xây dựng.
-
Việc giao kết và thực hiện hợp đồng xây dựng phải tuân thủ quy định của Luật Xây dựng 2025, pháp luật về dân sự và các quy định pháp luật liên quan khác. Đối với các dự án đầu tư công và dự án PPP, các bên cần đảm bảo các nguyên tắc như có đủ nguồn lực thực hiện nghĩa vụ, hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu và có thỏa thuận liên danh (nếu có).
Nội dung chi tiết
Nội dung hợp đồng xây dựng phụ thuộc vào quy mô, tính chất và mức độ phức tạp của công việc. Theo khoản 4 Điều 82 Luật Xây dựng 2025, hợp đồng xây dựng có thể bao gồm các nội dung sau:
- Căn cứ pháp lý áp dụng;
- Luật và ngôn ngữ áp dụng;
- Nội dung và khối lượng công việc;
- Yêu cầu về chất lượng, kỹ thuật, nghiệm thu và bàn giao;
- Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng;
- Giá hợp đồng, tạm ứng, thanh toán, quyết toán, đồng tiền sử dụng trong thanh toán và thanh lý hợp đồng;
- Bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của các bên;
- Sửa đổi hợp đồng;
- Quyền và nghĩa vụ của các bên;
- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng, thưởng và phạt vi phạm;
- Tạm dừng và chấm dứt hợp đồng;
- Giải quyết tranh chấp;
- Các nội dung khác.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Xác định các bên tham gia hợp đồng và nội dung thỏa thuận.
- Bước 2: Soạn thảo hợp đồng xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng 2025 và các quy định pháp luật liên quan.
- Bước 3: Giao kết hợp đồng bằng văn bản và thực hiện các thủ tục cần thiết (nếu có).
- Bước 4: Thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng và quản lý tiến độ, chất lượng công việc.
- Bước 5: Giải quyết các tranh chấp phát sinh (nếu có) theo quy định trong hợp đồng và pháp luật.
Lưu ý quan trọng
Minh họa: Hợp đồng & dân sự — Ảnh: Thefelixthuanan · CC0
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
