Cơ sở pháp lý
Mẫu hợp đồng cho thuê nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở cũ thuộc tài sản công được quy định tại Phụ lục V ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD. Các quy định liên quan đến việc phát triển nhà ở phục vụ tái định cư được quy định trong Luật Nhà ở 2023, đặc biệt là Điều 49 và các điều khoản liên quan khác.
Nội dung chi tiết
Mẫu hợp đồng cho thuê nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở cũ thuộc tài sản công phải đảm bảo các nguyên tắc phát triển nhà ở theo Luật Nhà ở 2023. Cụ thể, việc bố trí nhà ở phục vụ tái định cư phải được thực hiện trước khi thu hồi, giải tỏa nhà ở, trừ trường hợp người dân tự nguyện bàn giao nhà ở. Nhà ở phục vụ tái định cư phải có điều kiện bằng hoặc tốt hơn nhà ở bị thu hồi. Trong trường hợp giải tỏa nhà ở để xây dựng công trình khác theo quy hoạch đã phê duyệt, việc bố trí tái định cư sẽ được thực hiện theo nhu cầu của người dân và điều kiện của địa phương. Đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại hoặc nhà ở xã hội, chủ đầu tư phải bố trí nhà ở cho người bị giải tỏa ngay trong dự án đó.
Quy trình thực hiện
- Xác định nhu cầu tái định cư của người dân bị thu hồi nhà ở.
- Thực hiện bố trí nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật.
- Soạn thảo hợp đồng cho thuê nhà ở phục vụ tái định cư theo mẫu quy định.
- Ký kết hợp đồng giữa bên cho thuê và bên thuê.
- Thực hiện các nghĩa vụ theo hợp đồng đã ký.
Lưu ý quan trọng
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: USAID Vietnam · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
