Cơ sở pháp lý
Theo khoản 3 Điều 86 Luật Xây dựng 2025, mức phạt hợp đồng xây dựng đối với công trình xây dựng tại dự án đầu tư công và dự án PPP không vượt quá 12% giá trị phần hợp đồng xây dựng bị vi phạm. Ngoài mức phạt theo thỏa thuận, bên vi phạm còn phải bồi thường thiệt hại theo quy định trong hợp đồng và các quy định khác của pháp luật có liên quan.
Nội dung chi tiết
Mức phạt hợp đồng xây dựng được quy định cụ thể cho các công trình thuộc dự án đầu tư công và dự án PPP. Cụ thể, mức phạt tối đa là 12% giá trị phần hợp đồng bị vi phạm. Bên vi phạm còn có trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bên bị thiệt hại và bên thứ ba (nếu có) theo thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng. Hợp đồng xây dựng được phân loại theo nhiều tiêu chí, bao gồm:
- Phân loại theo tính chất công việc: hợp đồng tư vấn, thi công, cung cấp vật tư, thiết kế, chìa khóa trao tay, v.v.
- Phân loại theo hình thức giá: hợp đồng trọn gói, theo đơn giá cố định, theo thời gian, theo chi phí cộng phí, v.v.
Nội dung hợp đồng xây dựng thường bao gồm các điều khoản về căn cứ pháp lý, yêu cầu chất lượng, thời gian thực hiện, giá hợp đồng, quyền và nghĩa vụ của các bên, trách nhiệm vi phạm, và giải quyết tranh chấp. Hồ sơ hợp đồng xây dựng bao gồm hợp đồng chính, phụ lục và các tài liệu kèm theo, với thứ tự ưu tiên áp dụng được xác định theo thỏa thuận hoặc theo quy định pháp luật.
Quy trình thực hiện
- Xác định loại hợp đồng xây dựng phù hợp với dự án.
- Soạn thảo hợp đồng xây dựng theo các nội dung quy định tại Điều 82 Luật Xây dựng 2025.
- Thực hiện ký kết hợp đồng giữa các bên liên quan.
- Thực hiện các nghĩa vụ theo hợp đồng, bao gồm việc giám sát chất lượng, tiến độ và thanh toán.
- Trong trường hợp vi phạm, thực hiện các biện pháp xử lý theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật.
Lưu ý quan trọng
Minh họa: Hợp đồng & dân sự — Ảnh: trungydang · CC BY 3.0
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
