Cơ sở pháp lý
Căn cứ Điều 10 Nghị định 122/2026/NĐ-CP (hiệu lực thi hành từ ngày 03/4/2026) quy định về nguyên tắc xác định chi phí bồi thường, chấm dứt hợp đồng trước thời hạn trong dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BOT giao thông.
Theo đó, chi phí bồi thường, chấm dứt hợp đồng trước thời hạn được xác định trên cơ sở các thông số sau:
- Tổng vốn đầu tư xây dựng công trình dự án (bao gồm lãi vay trong giai đoạn xây dựng, không bao gồm vốn nhà nước tham gia thực hiện dự án) xác định theo giá trị quyết toán sau khi đã thực hiện giảm trừ khoản thuế giá trị gia tăng doanh nghiệp dự án được hoàn, giảm trừ chi phí theo kết luận của cơ quan thanh tra, Kiểm toán nhà nước (nếu có);
- Chi phí quản lý, vận hành khai thác và bảo trì công trình dự án xác định theo xác nhận của cơ quan ký kết hợp đồng;
- Các khoản thuế, phí doanh nghiệp dự án theo thực tế thực hiện sau khi đã khấu trừ khoản thuế giá trị gia tăng theo quy định (nếu có);
- Doanh thu thu phí dịch vụ và các nguồn thu khác (nếu có) xác định theo xác nhận của cơ quan ký kết hợp đồng;
- Chi phí kiểm toán độc lập (nếu có);
- Chi phí huy động vốn vay xác định theo nguyên tắc tại khoản 3 Điều này.
Nội dung được tra cứu và tham khảo tại Cổng thông tin điện tử Chính phủ – nguồn vanban.chinhphu.vn.
Nội dung chi tiết
1. Công thức xác định chi phí. Chi phí bồi thường, chấm dứt hợp đồng trước thời hạn bằng tổng chi phí quy định tại điểm a, b, c, đ và e khoản 1 Điều 10 sau khi khấu trừ doanh thu thu phí và các nguồn thu khác (nếu có) quy định tại điểm d khoản 1 Điều này.
Minh họa: Hợp đồng & dân sự — Ảnh: Diane Selwyn · CC BY-SA 3.0
2. Chi phí huy động vốn vay. Chi phí huy động vốn vay xác định bằng số vốn vay nhân với tỷ suất P. Thời gian tính chi phí huy động vốn vay được tính từ thời điểm công trình dự án đưa vào vận hành, kinh doanh cho đến thời điểm cơ quan có thẩm quyền quyết định việc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.
3. Nguyên tắc loại trừ. Không tính lợi nhuận vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư trong chi phí bồi thường, chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.
Xem chi tiết tại Nghị định 122/2026/NĐ-CP hiệu lực thi hành từ ngày 03/4/2026. Người đọc cần lưu ý rằng các quy định có thể thay đổi theo thời gian.
Minh họa: Hợp đồng & dân sự — Ảnh: Diane Selwyn · CC BY-SA 3.0
Quy trình thực hiện
- Rà soát hợp đồng BOT hiện có, xác định thời hạn hợp đồng, mốc đưa công trình vào vận hành, kinh doanh và căn cứ pháp lý của dự án.
- Tổng hợp các thông số chi phí: giá trị quyết toán tổng vốn đầu tư, chi phí quản lý – vận hành – bảo trì, các khoản thuế, phí, chi phí kiểm toán độc lập (nếu có).
- Xác định doanh thu thu phí dịch vụ và các nguồn thu khác theo xác nhận của cơ quan ký kết hợp đồng để dùng làm khoản khấu trừ.
- Tính chi phí huy động vốn vay bằng số vốn vay nhân với tỷ suất P, tính từ thời điểm công trình đưa vào vận hành đến thời điểm cơ quan có thẩm quyền quyết định chấm dứt hợp đồng.
- Cộng các chi phí điểm a, b, c, đ, e rồi trừ doanh thu thu phí và các nguồn thu khác; không đưa lợi nhuận vốn chủ sở hữu vào chi phí bồi thường.
- Trình hồ sơ xác định chi phí bồi thường, chấm dứt hợp đồng trước thời hạn cho cơ quan ký kết hợp đồng và cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định.
- Lưu giữ biên bản, quyết toán và các văn bản thẩm định để phục vụ thanh tra, kiểm toán và giải quyết tranh chấp (nếu có).
Lưu ý quan trọng
Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế ý kiến tư vấn pháp lý cho vụ việc cụ thể. Để được tư vấn cụ thể, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
Toàn bộ nguồn tham khảo pháp lý đã được thay thế bằng vanban.chinhphu.vn nhằm đảm bảo tính chính xác và cập nhật của thông tin pháp lý.
