Cơ sở pháp lý
Điều 44 Luật Công chứng 2024 quy định về thẩm quyền công chứng giao dịch có đối tượng là bất động sản. Luật Công chứng sửa đổi 2026 sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2027.
Nội dung chi tiết
Theo quy định mới, công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng chỉ được công chứng giao dịch có đối tượng là bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở. Tuy nhiên, có một số trường hợp ngoại lệ như công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản, văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền về bất động sản và công chứng việc sửa đổi, bổ sung, chấm dứt, hủy bỏ các giao dịch này.
Chính phủ sẽ quy định lộ trình thực hiện thẩm quyền công chứng giao dịch trên toàn quốc sau khi cơ sở dữ liệu công chứng theo quy định tại Điều 66 Luật Công chứng 2024 được vận hành và thông tin trong các cơ sở dữ liệu liên quan đã được công bố.
Văn phòng công chứng sẽ được tổ chức và hoạt động theo quy định của Luật Công chứng và các quy định khác liên quan. Tại các đơn vị hành chính cấp xã có mật độ dân số thấp và cơ sở hạ tầng chưa phát triển, có thể thành lập Văn phòng công chứng theo loại hình doanh nghiệp tư nhân. Nếu đơn vị hành chính cấp xã không còn thuộc trường hợp này, Văn phòng công chứng theo loại hình doanh nghiệp tư nhân đã được thành lập trước đó vẫn được tiếp tục hoạt động.
Chính phủ cũng sẽ quy định việc chuyển đổi loại hình Văn phòng công chứng từ doanh nghiệp tư nhân sang công ty hợp danh. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ quyết định danh mục đơn vị hành chính cấp xã được thành lập Văn phòng công chứng theo loại hình doanh nghiệp tư nhân tại địa phương.
Quy trình thực hiện
- Đối với tổ chức hành nghề công chứng: Kiểm tra phạm vi thẩm quyền công chứng theo quy định mới.
- Chuẩn bị hồ sơ công chứng theo yêu cầu của pháp luật.
- Thực hiện công chứng tại Văn phòng công chứng theo đúng quy định.
- Đối với Văn phòng công chứng: Theo dõi và thực hiện các quy định về chuyển đổi loại hình nếu có.
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định danh mục đơn vị hành chính cấp xã được thành lập Văn phòng công chứng theo loại hình doanh nghiệp tư nhân.
Lưu ý quan trọng
Minh họa: Hợp đồng & dân sự — Ảnh: 教育部 · Attribution
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
