Cơ sở pháp lý
Tổng hợp Mẫu Hợp đồng tư vấn xây dựng theo Quyết định 1040/QĐ-BXD 2026? Bộ Xây dựng ban hành Quyết định 1040/QĐ-BXD ngày 26/6/2026 công bố mẫu hợp đồng xây dựng. Dưới đây là tổng hợp Mẫu Hợp đồng tư vấn xây dựng theo Quyết định 1040/QĐ-BXD 2026: - Mẫu hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi xây dựng tại Phụ lục I; - Mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng tại Phụ lục II; - Mẫu hợp đồng tư vấn quản lý dự án tại Phụ lục III; - Mẫu hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng tại Phụ lục IV; - Mẫu hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng tại Phụ lục V; Hướng dẫn sử dụng Mẫu hợp đồng xây dựng - Khi sử dụng mẫu hợp đồng xây dựng công bố các bên cần bổ sung, điều chỉnh các nội dung trong hợp đồng cho phù hợp theo yêu cầu, điều kiện cụ thể của gói thầu, dự án, nguồn vốn thực hiện dự án, các quy định pháp luật áp dụng cho hợp đồng. - Đối với các loại hợp đồng tư vấn đầu tư xây dựng, hợp đồng EP, EC, PC và hợp đồng xây dựng khác chưa được công bố tại Quyết định này, các bên tham khảo, sử dụng, vận dụng các mẫu hợp đồng xây dựng công bố kèm theo Quyết định này để cập nhật, điều chỉnh, bổ sung nội dung của hợp đồng mẫu làm căn cứ xác lập hợp đồng cho phù hợp với điều kiện cụ thể của từng gói thầu và yêu cầu quản lý. - Các Mẫu hợp đồng xây dựng tại mục 3 được xây dựng theo hình thức giá hợp đồng cụ thể, trường hợp các bên tham gia hợp đồng áp dụng hình thức giá hợp đồng khác thì phải nghiên cứu các quy định có liên quan và các hướng dẫn cụ thể tại các Mẫu hợp đồng để điều chỉnh các nội dung trong Mẫu hợp đồng cho phù hợp. - Ngoài các nội dung hướng dẫn nêu trên, các bên căn cứ vào hướng dẫn tại điều kiện cụ thể của các mẫu hợp đồng để điều chỉnh, bổ sung nội dung các điều khoản hợp đồng mẫu cho phù hợp với điều kiện cụ thể của từng gói thầu, và yêu cầu quản lý. - Trường hợp tại thời điểm giao kết hợp đồng xây dựng, pháp luật áp dụng cho hợp đồng có thay đổi, điều chỉnh thì khi sử dụng, vận dụng các mẫu hợp đồng xây dựng này, các tổ chức, cá nhân có liên quan phải cập nhật, điều chỉnh, bổ sung các nội dung của hợp đồng cho phù hợp. Phân loại hợp đồng xây dựng theo Luật Xây dựng 2025 Theo khoản 1, 2, 3 Điều 82 Luật Xây dựng 2025, phân loại hợp đồng xây dựng từ 01/7/2026 như sau: - Theo tính chất, nội dung công việc thực hiện, hợp đồng xây dựng bao gồm các loại sau đây: + Hợp đồng tư vấn xây dựng; + Hợp đồng thi công xây dựng công trình; + Hợp đồng cung cấp vật tư, thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng; + Hợp đồng thiết kế - cung cấp vật tư, thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng; + Hợp đồng thiết kế - thi công xây dựng công trình; + Hợp đồng cung cấp vật tư, thiết bị - thi công xây dựng công trình; + Hợp đồng thiết kế - cung cấp vật tư, thiết bị - thi công xây dựng công trình; + Hợp đồng chìa khóa trao tay; + Hợp đồng xây dựng khác. - Theo hình thức giá hợp đồng, hợp đồng xây dựng có các loại sau đây: + Hợp đồng trọn gói; + Hợp đồng theo đơn giá cố định; + Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh; + Hợp đồng theo thời gian; + Hợp đồng theo chi phí cộng phí; + Hợp đồng theo kết quả đầu ra; + Hợp đồng theo tỷ lệ phần trăm; + Hợp đồng hỗn hợp; + Hợp đồng xây dựng khác. - Hợp đồng xây dựng còn được phân loại theo các tiêu chí khác. > *Nội dung tổng hợp tham khảo, không thay thế ý kiến tư vấn pháp lý cho vụ việc cụ thể.*
Nội dung chi tiết
Nội dung trên được tổng hợp từ các văn bản pháp luật hiện hành. Người đọc cần lưu ý rằng các quy định có thể thay đổi theo thời gian.
Minh họa: Hợp đồng & dân sự — Ảnh: trungydang · CC BY 3.0
Lưu ý quan trọng
Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
