Cơ sở pháp lý
Các tỉnh thành phải ban hành các văn bản về đất đai trước ngày 1/7/2026 theo Công văn 6720/BNNMT-QLĐĐ ngày 24/6/2026 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường. Công văn này hướng dẫn thực hiện Nghị định 49/2026/NĐ-CP của Chính phủ, yêu cầu các Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành các văn bản quy định về phân cấp, ủy quyền, trình tự, thủ tục hành chính về đất đai và hệ số điều chỉnh giá đất.
Nội dung chi tiết
Đến nay, một số địa phương đã ban hành các quy định liên quan, tuy nhiên, Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các tỉnh khẩn trương chỉ đạo các cơ quan chuyên môn để hoàn thiện các văn bản quy định nêu trên. Theo Luật Đất đai 2024, các thủ tục hành chính về đất đai bao gồm:
- Thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất;
- Thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất;
- Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; thủ tục đính chính, thu hồi, hủy giấy chứng nhận đã cấp;
- Thủ tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất;
- Thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất;
- Thủ tục cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc, cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất;
- Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai, giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ quan hành chính;
- Thủ tục xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
- Thủ tục cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai;
- Thủ tục hành chính khác về đất đai.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các tỉnh thành cần thành lập tổ công tác để rà soát các quy định hiện hành về đất đai.
- Bước 2: Xây dựng dự thảo văn bản quy định về phân cấp, ủy quyền, trình tự, thủ tục hành chính và hệ số điều chỉnh giá đất.
- Bước 3: Tổ chức lấy ý kiến từ các cơ quan liên quan và người dân.
- Bước 4: Hoàn thiện dự thảo và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.
- Bước 5: Công bố và triển khai thực hiện các văn bản đã ban hành trước ngày 1/7/2026.
Lưu ý quan trọng
Các tỉnh thành cần lưu ý rằng thời hạn ban hành các văn bản quy định là trước ngày 1/7/2026. Việc không thực hiện đúng thời hạn có thể dẫn đến rủi ro pháp lý và ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân. Tài liệu cần chuẩn bị bao gồm hồ sơ dự thảo văn bản, ý kiến tham gia của các cơ quan liên quan và các tài liệu chứng minh tính hợp pháp của quy định.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: USDAgov · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
