Cơ sở pháp lý
Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mới nhất được quy định tại Nghị định 101/2024/NĐ-CP, ban hành ngày 29/7/2024. Nghị định này quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai. Mẫu đơn áp dụng từ ngày 01/8/2024 là Mẫu số 11/ĐK.
Nội dung chi tiết
Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (Mẫu số 11/ĐK) bao gồm các nội dung sau:
- Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài: ghi “Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai...............” nơi có đất. Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao: ghi “Văn phòng đăng ký đất đai...” nơi có đất.
- Ghi thông tin như trên giấy chứng nhận đã cấp. Nếu nhận chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì ghi thông tin của bên nhận chuyển quyền.
- Ghi thông tin như trên giấy chứng nhận đã cấp. Nếu mất giấy chứng nhận mà không có thông tin về giấy chứng nhận đã cấp, không kê khai nội dung tại mục này; cơ quan giải quyết thủ tục hành chính sẽ kiểm tra hồ sơ địa chính để xác định thông tin.
- Ghi nội dung biến động như: “nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất, cấp đổi Giấy chứng nhận...”.
- Ghi các loại giấy tờ nộp kèm theo Đơn này.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký biến động đất đai, bao gồm Mẫu số 11/ĐK và các giấy tờ liên quan.
- Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.
- Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền kiểm tra hồ sơ và thông tin trong cơ sở dữ liệu đất đai.
- Bước 4: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu đủ điều kiện cấp mới).
Lưu ý quan trọng
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: USDAgov · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
