Cơ sở pháp lý
Mới đây, Cổng TTĐT Bộ Tư pháp đã công bố Tài liệu thẩm định dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội về cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai 2024.
Nội dung chi tiết
Dự thảo Nghị định hướng dẫn Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định về trình tự, thủ tục thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong các trường hợp cụ thể như sau:
-
Trình tự, thủ tục thu hồi đất trước khi phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư:
-
Đối với dự án quan trọng quốc gia hoặc dự án đầu tư công khẩn cấp, sau khi phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được niêm yết, cơ quan quản lý đất đai cấp xã trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định thu hồi đất.
-
Đối với dự án có trên 75% người sử dụng đất đồng ý thu hồi, sau khi phương án bồi thường được niêm yết, đơn vị thực hiện nhiệm vụ bồi thường gửi văn bản xác nhận số người đồng ý về cơ quan quản lý đất đai cấp xã để trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định thu hồi đất.
-
Người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm bàn giao đất. Nếu không bàn giao, thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 87 Luật Đất đai 2024.
-
Cơ quan có thẩm quyền tiếp tục thực hiện các công việc theo quy định tại khoản 3, khoản 4, khoản 8 Điều 87 Luật Đất đai 2024.
-
Trình tự, thủ tục thu hồi đất trước khi bố trí tái định cư:
-
Đối với dự án đầu tư công khẩn cấp, sau khi phương án bồi thường được phê duyệt và đã hoàn thành bố trí tạm cư, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã ban hành quyết định thu hồi đất.
-
Người có đất thu hồi có trách nhiệm bàn giao đất sau khi có quyết định thu hồi. Nếu không bàn giao, thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 87 Luật Đất đai 2024.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Niêm yết phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
- Bước 2: Trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định thu hồi đất.
- Bước 3: Thực hiện bàn giao đất theo quyết định thu hồi.
- Bước 4: Tiến hành các công việc tiếp theo theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Lưu ý quan trọng
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: USDAgov · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
