Cơ sở pháp lý
Các quy định về chính sách ưu đãi về đất đai khi thí điểm mô hình đô thị di sản văn hóa được quy định tại Điều 12 Nghị định 282/2026/NĐ-CP và cơ chế ưu đãi đầu tư trong lĩnh vực văn hóa được quy định tại Điều 5 Nghị quyết 28/2026/QH16.
Nội dung chi tiết
Theo Điều 12 Nghị định 282/2026/NĐ-CP, địa phương thực hiện thí điểm mô hình đô thị di sản văn hóa có quyền quyết định các chỉ tiêu sử dụng đất cho các dự án đầu tư trong lĩnh vực di sản văn hóa và công nghiệp văn hóa. Cụ thể:
- Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định chỉ tiêu sử dụng đất ngoài các chỉ tiêu đã được phân bổ theo quy hoạch sử dụng đất quốc gia.
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có quyền quyết định cơ chế ưu đãi đơn giá thuê đất cho các dự án đầu tư trong lĩnh vực di sản văn hóa, với mức tối đa không vượt quá 50% so với mức quy định hiện hành.
Nội dung quy định tại điểm (1.2) không được sử dụng để xác định số bổ sung cân đối từ ngân sách trung ương cho ngân sách địa phương.
Theo Điều 5 Nghị quyết 28/2026/QH16, các hoạt động trong lĩnh vực văn hóa như sản xuất phim, triển lãm, và hoạt động nghệ thuật biểu diễn được hưởng mức thuế suất thuế giá trị gia tăng 5%. Các tác phẩm nghệ thuật đỉnh cao và di sản văn hóa được miễn 100% thuế nhập khẩu và không chịu thuế giá trị gia tăng khi đưa về Việt Nam.
Thời gian thực hiện thí điểm mô hình đô thị di sản văn hóa tối đa đến hết năm 2035.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Địa phương xây dựng kế hoạch thí điểm mô hình đô thị di sản văn hóa và trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.
- Bước 2: Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định chỉ tiêu sử dụng đất cho các dự án đầu tư theo quy hoạch.
- Bước 3: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định mức áp dụng cơ chế ưu đãi đơn giá thuê đất cho các dự án đầu tư trong lĩnh vực di sản văn hóa.
- Bước 4: Thực hiện các dự án đầu tư theo quy hoạch đã được phê duyệt, đảm bảo tuân thủ các quy định về đất đai và đầu tư.
Lưu ý quan trọng
Các quy định có thể thay đổi theo thời gian, vì vậy cần theo dõi các văn bản pháp luật mới nhất. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn thực hiện thí điểm mô hình đô thị di sản văn hóa là đến hết năm 2035.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: USDAgov · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
