Cơ sở pháp lý
Ngày 19/12/2025, Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành Công văn 10596/BNNMT-QLĐĐ về việc triển khai ban hành các văn bản quy định chi tiết thi hành Nghị quyết 254/2025/QH15. Nghị quyết 254/2025/QH15 được Quốc hội thông qua ngày 11/12/2025, quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, có hiệu lực từ ngày 01/01/2026.
Nội dung chi tiết
Nghị quyết 254/2025/QH15 đưa ra nhiều chính sách mới liên quan đến trách nhiệm của chính quyền cấp tỉnh và cấp xã, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và nghĩa vụ của người dân và doanh nghiệp. Để đảm bảo tổ chức thi hành Nghị quyết, Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố thực hiện các nhiệm vụ sau:
- Tập trung chỉ đạo xây dựng và ban hành các văn bản quy định chi tiết thi hành Nghị quyết 254/2025/QH15 và Nghị định hướng dẫn thi hành.
- Bố trí nguồn lực để triển khai thi hành Nghị quyết trên địa bàn tỉnh.
- Báo cáo kịp thời các khó khăn, vướng mắc trong quá trình tổ chức thi hành cho Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
Điều 7 của Nghị quyết quy định về bảng giá đất, nêu rõ bảng giá đất là căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất, và các nghĩa vụ tài chính khác liên quan đến đất đai. Bảng giá đất được xây dựng theo loại đất, khu vực và vị trí, và Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định bảng giá đất, có hiệu lực từ ngày 01/01/2026.
Quy trình thực hiện
- Xây dựng và ban hành các văn bản quy định chi tiết thi hành Nghị quyết 254/2025/QH15.
- Bố trí nguồn lực cho việc triển khai thi hành Nghị quyết.
- Báo cáo các khó khăn, vướng mắc cho Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
- Quyết định bảng giá đất và công bố áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Ban hành đầy đủ căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền bồi thường về đất trước ngày 01/7/2026.
Lưu ý quan trọng
Các cơ quan, người có thẩm quyền cần lưu ý rằng việc xác định giá đất theo Nghị quyết 254/2025/QH15 chỉ áp dụng cho các trường hợp cụ thể. Trong thời gian chưa đủ căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, việc tính toán sẽ thực hiện theo quy định của Luật Đất đai. Thời hạn ban hành căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là trước ngày 01/7/2026.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: USDAgov · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
