Cơ sở pháp lý
Cục Quản lý đất đai ban hành Công văn 1435/QLĐĐ-TKKKTTĐĐ ngày 22/4/2026 về việc hướng dẫn kỹ thuật xây dựng, duy trì và hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai. Công văn này thực hiện theo Kế hoạch 2959/KH-BNNMT-BCA ngày 29/3/2026 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường và Bộ Công an.
Nội dung chi tiết
Công văn 1435/QLĐĐ-TKKKTTĐĐ hướng dẫn các địa phương về việc xây dựng, duy trì và hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai. Nội dung hướng dẫn được chia thành các nhóm nhiệm vụ cụ thể:
- Nhóm 1: Thửa đất đã được xây dựng cơ sở dữ liệu (CSDL) và dữ liệu đang được sử dụng, đảm bảo “đúng - đủ - sạch - sống”.
- Nhóm 2: Thửa đất đã được xây dựng CSDL nhưng cần xác thực và bổ sung thông tin của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Nhóm 3: Thửa đất chưa xây dựng CSDL và thửa đất có dữ liệu nhưng không sử dụng được, cần đo đạc, lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai và lập hồ sơ địa chính.
Các yêu cầu kỹ thuật đối với hệ thống quản trị CSDL đất đai cấp tỉnh bao gồm:
- Kiến trúc nền tảng và hạ tầng kỹ thuật phải theo nguyên tắc “1 Tỉnh - 1 Phần mềm quản lý”, với hệ thống máy chủ và máy tính chuyên dụng.
- Bảo mật và truyền tải dữ liệu phải được ký số bằng chứng thư số hợp lệ.
- Quản trị và lưu vết phải phân quyền thao tác chặt chẽ và lưu vết tự động.
- Kiểm soát dữ liệu tự động với bộ công cụ rà soát trước khi lưu vào CSDL.
- Giám sát điều hành trực quan qua bảng điều khiển (Dashboard) hiển thị chi tiết đến cấp xã.
- Liên thông và chia sẻ dịch vụ với khả năng kết nối API với các hệ thống liên quan.
- Tính đồng bộ và tuân thủ quy chuẩn nền tảng.
- Tính độc lập và quyền làm chủ dữ liệu số của địa phương.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Rà soát tổng thể nhiệm vụ trên toàn đơn vị hành chính cấp tỉnh gắn với cấp xã.
- Bước 2: Xác định khối lượng nhiệm vụ cho từng đơn vị hành chính tương đương.
- Bước 3: Thực hiện các yêu cầu kỹ thuật theo hướng dẫn của Công văn 1435.
- Bước 4: Đảm bảo dữ liệu được đồng bộ và kiểm soát theo quy định.
Lưu ý quan trọng
Các địa phương cần lưu ý đến rủi ro trong quá trình triển khai, đảm bảo thời hạn thực hiện các nhiệm vụ theo kế hoạch. Tài liệu cần chuẩn bị bao gồm hồ sơ địa chính, bản đồ địa chính và các thông tin liên quan đến người sử dụng đất.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: USDAgov · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
