Căn cứ pháp lý và phạm vi áp dụng
Cục Thuế tỉnh Sơn La vừa ban hành Công văn số 1665/SLA-NVDTPC, ký ngày 22/8/2026, hướng dẫn việc miễn, giảm một số khoản phí và lệ phí nhằm cụ thể hóa Nghị quyết số 66.22/2026/NQ-CP của Chính phủ về phát triển công dân số. Văn bản này được xây dựng trên cơ sở Thông tư số 117/2026/TT-BTC do Bộ Tài chính ban hành ngày 14/8/2026 — thông tư quy định chi tiết các khoản phí, lệ phí được miễn hoặc giảm để hỗ trợ triển khai Nghị quyết nêu trên. Theo đó, chính sách miễn, giảm có hiệu lực thi hành trong một khoảng thời gian xác định, bắt đầu từ ngày 15/8/2026 và kết thúc vào hết ngày 28/02/2027. Đây là mốc thời gian áp dụng cố định, không đương nhiên được gia hạn nếu không có văn bản mới thay thế.
Minh họa: Doanh nghiệp & hộ kinh doanh — Ảnh: Office of Congressman Duncan D. Hunter · Public domain
Các khoản phí, lệ phí được miễn, giảm
Theo hướng dẫn tại Công văn 1665/SLA-NVDTPC, nhiều khoản lệ phí trước bạ và một số loại phí, lệ phí hành chính khác được điều chỉnh giảm hoặc miễn hoàn toàn, cụ thể như sau.
Về lệ phí trước bạ:
- Trường hợp đăng ký quyền sở hữu nhà, đất do nhận chuyển nhượng, mức thu lệ phí trước bạ được giảm 10% so với mức quy định hiện hành.
- Đối với ô tô chở người từ 09 chỗ ngồi trở xuống, nếu là lần nộp lệ phí trước bạ thứ hai trở đi thì được giảm 50% mức thu.
- Đối với xe mô tô, nếu thuộc lần nộp lệ phí trước bạ thứ hai trở đi thì được miễn hoàn toàn, tức giảm 100% mức thu.
Các mức giảm nêu trên chỉ được áp dụng một lần duy nhất cho mỗi loại tài sản trong cùng một năm, đồng thời số tiền được giảm không vượt quá 05 lần mức lương cơ sở tính tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
Bên cạnh lệ phí trước bạ, chính sách còn miễn một loạt khoản phí, lệ phí hành chính khác, gồm: phí khai thác, sử dụng thông tin từ cơ sở dữ liệu hộ tịch; lệ phí đăng ký cư trú; lệ phí cấp đổi, cấp lại thẻ căn cước; phí cung cấp thông tin lý lịch tư pháp; và lệ phí cấp bằng, chứng chỉ điều khiển các loại phương tiện giao thông đường bộ.
Trình tự, thủ tục thực hiện
Việc kê khai và nộp lệ phí trước bạ theo chính sách miễn, giảm nêu trên được thực hiện qua các bước cơ bản sau đây.
Bước một, người dân sử dụng tài khoản định danh điện tử mức độ 2 (VNeID) để kê khai và nộp hồ sơ lệ phí trước bạ theo phương thức điện tử.
Bước hai, đối với tài sản là nhà, đất, bên chuyển nhượng có trách nhiệm tích hợp đầy đủ, chính xác các thông tin theo quy định trên ứng dụng VNeID trước khi tiến hành thủ tục.
Bước ba, cơ quan tiếp nhận hồ sơ phối hợp cùng cơ quan đăng ký đất đai xác minh và cung cấp các thông tin cần thiết, làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính có liên quan.
Bước bốn, cơ quan thuế căn cứ các thông tin đã được xác minh để xác định số lệ phí trước bạ phải nộp, đồng thời xem xét trường hợp cụ thể được áp dụng mức giảm theo quy định.
Bước năm, riêng đối với tài sản là xe (ô tô, xe mô tô), bên chuyển nhượng cũng phải hoàn tất việc tích hợp các thông tin cần thiết trên ứng dụng VNeID, tương tự như đối với nhà, đất.
Một số lưu ý khi áp dụng chính sách
Người dân, doanh nghiệp và hộ kinh doanh khi thực hiện thủ tục cần lưu ý một số điểm sau.
Trước hết, chính sách giảm lệ phí trước bạ chỉ được áp dụng duy nhất một lần cho mỗi loại tài sản trong một năm; vì vậy, nếu cùng một loại tài sản phát sinh nhiều lần chuyển nhượng hoặc đăng ký trong năm, chỉ trường hợp đáp ứng đủ điều kiện đầu tiên mới được hưởng mức giảm tương ứng.
Về thời hạn áp dụng, chính sách miễn, giảm phí, lệ phí theo Nghị quyết 66.22/2026/NQ-CP chỉ có hiệu lực trong khoảng thời gian từ ngày 15/8/2026 đến hết ngày 28/02/2027; các hồ sơ phát sinh ngoài khoảng thời gian này không thuộc đối tượng được áp dụng chính sách.
Về hồ sơ cần chuẩn bị, người thực hiện thủ tục nên chuẩn bị đầy đủ thông tin cá nhân, mã số thuế, cùng các giấy tờ chứng minh liên quan đến tài sản chuyển nhượng (nhà, đất, ô tô, xe mô tô...) để cơ quan chức năng có cơ sở đối chiếu, xác định đúng nghĩa vụ tài chính và áp dụng chính xác mức miễn, giảm theo quy định.
Ngoài ra, do thủ tục gắn liền với việc tích hợp thông tin trên ứng dụng định danh điện tử VNeID, người dân nên chủ động rà soát, cập nhật thông tin cá nhân và thông tin tài sản trên ứng dụng này trước khi kê khai, nhằm tránh phát sinh vướng mắc hoặc chậm trễ trong quá trình giải quyết hồ sơ tại cơ quan thuế và cơ quan đăng ký có liên quan.
Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
