Cơ sở pháp lý
Công văn 4431/QLĐĐ-TKKKTTĐĐ được ban hành ngày 28/8/2026 bởi Cục Quản lý đất đai, hướng dẫn việc xây dựng, duy trì và hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai theo Kế hoạch 2959/KH-BNNMT-BCA. Các quy định liên quan bao gồm Nghị định 49/2026/NĐ-CP và Thông tư 25/2024/TT-TNMT.
Nội dung chi tiết
Công văn 4431/QLĐĐ-TKKKTTĐĐ cung cấp hướng dẫn cụ thể nhằm tháo gỡ khó khăn trong quá trình xây dựng và hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai. Một số điểm chính bao gồm:
- Đối với thửa đất chưa đăng ký: Cục Quản lý đất đai đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường các tỉnh, thành phố rà soát, đơn giản hóa quy trình thủ tục đăng ký đất đai lần đầu theo quy định tại khoản 1 Điều 15 Nghị định 49/2026/NĐ-CP. Hồ sơ quét để đồng bộ từ địa phương về Trung ương bao gồm Thông báo ghi nhận đăng ký hiện trạng sử dụng đất đã được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận.
- Cập nhật dữ liệu cho thửa đất trong khu vực dồn điền, đổi thửa: Việc cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai sẽ được thực hiện theo quy định tại Điều 138 Thông tư 25/2024/TT-TNMT. Dữ liệu của các thửa đất đã được xây dựng trước dồn điền, đổi thửa cần được lưu trữ để tra cứu.
- Điều chỉnh thông tin bắt buộc: Các trường thông tin bắt buộc tại Phụ lục 01 đã được điều chỉnh, bao gồm việc sửa đổi nội dung chú thích và điều chỉnh một số trường từ “bắt buộc” thành “không bắt buộc”.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Sở Nông nghiệp và Môi trường nghiên cứu và tham mưu báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc đơn giản hóa quy trình đăng ký đất đai lần đầu.
- Bước 2: Thực hiện cập nhật dữ liệu cho các thửa đất trong khu vực dồn điền, đổi thửa theo quy định.
- Bước 3: Điều chỉnh các trường thông tin theo hướng dẫn tại Công văn 4431/QLĐĐ-TKKKTTĐĐ.
- Bước 4: Phối hợp với các đơn vị liên quan để triển khai các nội dung bổ sung, chỉnh sửa.
Lưu ý quan trọng
Các quy định trong Công văn 4431/QLĐĐ-TKKKTTĐĐ có thể thay đổi theo thời gian. Người thực hiện cần lưu ý về thời hạn và tài liệu cần chuẩn bị để đảm bảo tiến độ thực hiện. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: USDAgov · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
