Cơ sở pháp lý
Ngày 06/3/2026, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định 11/2026/QĐ-UBND Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh. Quyết định này quy định chi tiết các nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất tại TP HCM.
Nội dung chi tiết
Quyết định 11/2026/QĐ-UBND quy định tỷ lệ quy đổi, điều kiện bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác hoặc bằng nhà ở cho người có đất thu hồi. Cụ thể, tỷ lệ quy đổi được xác định dựa trên giá đất tại vị trí thu hồi và giá đất hoặc giá nhà ở tại vị trí hoán đổi. Công thức xác định diện tích quy đổi như sau:
Diện tích quy đổi = Tỷ lệ quy đổi (%) x Diện tích đất thu hồi.
Điều kiện bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác hoặc bằng nhà ở bao gồm:
- Dự án có quỹ đất hoặc quỹ nhà ở phục vụ bồi thường tại thời điểm thông báo thu hồi đất.
- Người có đất thu hồi đủ điều kiện bồi thường theo quy định.
- Người có đất thu hồi có đề nghị bồi thường bằng đất hoặc nhà ở trong khoảng thời gian quy định.
- Diện tích quy đổi phải đáp ứng diện tích tối thiểu theo quy hoạch đã được phê duyệt.
- Người có đất thu hồi chỉ được bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác một lần cho một dự án.
Quy trình thực hiện
- Người có đất thu hồi nhận thông báo thu hồi đất từ cơ quan có thẩm quyền.
- Người có đất thu hồi chuẩn bị hồ sơ đề nghị bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
- Người có đất thu hồi nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định.
- Cơ quan có thẩm quyền xem xét, xác nhận điều kiện bồi thường và thông báo kết quả cho người có đất thu hồi.
- Thực hiện bồi thường theo hình thức đã được thống nhất (tiền, đất hoặc nhà ở).
Lưu ý quan trọng
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: CEphoto, Uwe Aranas · CC BY-SA 3.0
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
