Cơ sở pháp lý
Ngày 08/12/2025, Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng đã ban hành Quyết định 86/2025/QĐ-UBND quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng. Quyết định này căn cứ vào các quy định của Luật Đất đai 2024 và Nghị định 88/2024/NĐ-CP.
Nội dung chi tiết
Quyết định 86/2025/QĐ-UBND quy định các nội dung chính về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư như sau:
(1) Bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất:
- Đơn giá bồi thường được xác định theo quy định của Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng.
- Trung tâm Phát triển quỹ đất phối hợp với cơ quan chuyên môn cấp xã xác định giá trị hiện có của nhà, công trình.
- Bồi thường tối đa không quá 100% giá trị xây mới của nhà, công trình tương đương.
- Đối với nhà không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật, giá trị bồi thường sẽ được giảm theo quy định.
(2) Bồi thường chi phí tự cải tạo, sửa chữa nhà ở cho người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước:
- Người thuê nhà không được bồi thường đối với diện tích nhà ở thuộc sở hữu nhà nước và diện tích cơi nới trái phép.
- Được bồi thường chi phí tự cải tạo, sửa chữa trước thời điểm thông báo thu hồi đất với mức 100% theo giá quy định.
(3) Bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi:
- Đơn giá bồi thường được xác định theo quy định của Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng.
- Thiệt hại đối với vật nuôi không thể di chuyển sẽ được bồi thường theo đơn giá bồi thường cây trồng, vật nuôi.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Tiếp nhận thông báo thu hồi đất từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Bước 2: Trung tâm Phát triển quỹ đất phối hợp với cơ quan chuyên môn xác định giá trị hiện có của nhà, công trình và cây trồng, vật nuôi.
- Bước 3: Lập hồ sơ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định.
- Bước 4: Trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã xem xét, quyết định bồi thường cho từng trường hợp cụ thể.
- Bước 5: Thực hiện chi trả bồi thường cho người bị thu hồi đất.
Lưu ý quan trọng
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: USAID Vietnam · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
