Cơ sở pháp lý
Ngày 20/7/2026, Ủy ban nhân dân thành phố Đồng Nai ban hành Quyết định 1722/QĐ-UBND về việc ban hành đơn giá dịch vụ công đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố Đồng Nai. Quyết định này quy định đơn giá dịch vụ công đăng ký biến động quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, áp dụng từ ngày 20/7/2026.
Nội dung chi tiết
Quyết định 1722/QĐ-UBND quy định đơn giá dịch vụ công đăng ký biến động quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau (chưa bao gồm thuế VAT):
| Số TT | Nội dung thực hiện | Đơn vị tính | Đơn giá cá nhân | Đơn giá tổ chức |
|---|---|---|---|---|
| I | Cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận | Hồ sơ/Thửa/GCN | 833.000 | 1.142.000 |
| 1 | Cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất | Hồ sơ/Thửa/GCN | 833.000 | 1.142.000 |
| 2 | Cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất | Hồ sơ/Thửa/GCN | 1.037.000 | 1.441.000 |
| II | Đăng ký biến động phải cấp mới Giấy chứng nhận | Hồ sơ/Thửa/GCN | 787.000 | 1.788.000 |
| 1 | Đăng ký biến động về quyền sử dụng đất | Hồ sơ/Thửa/GCN | 787.000 | 1.788.000 |
| 2 | Đăng ký biến động về tài sản gắn liền với đất | Hồ sơ/Thửa/GCN | 939.000 | 1.762.000 |
| 3 | Đăng ký biến động đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất | Hồ sơ/Thửa/GCN | 1.108.000 | 2.206.000 |
| III | Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp | Hồ sơ/Thửa/GCN | 681.000 | 1.007.000 |
| 1 | Xác nhận thay đổi về quyền sử dụng đất | Hồ sơ/Thửa/GCN | 681.000 | 1.007.000 |
| 2 | Xác nhận thay đổi thông tin về người sử dụng đất, quyền sử dụng đất | Hồ sơ/Thửa/GCN | 165.000 | 383.000 |
*Ghi chú: Đơn giá chưa bao gồm VAT.
Các trường hợp được miễn thu tiền chỉnh lý biến động bao gồm:
- Chỉnh lý biến động trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Nhà nước thực hiện việc chia tách địa giới hành chính;
- Thay đổi thông tin giấy tờ nhân thân của người sử dụng đất;
- Thay đổi thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Nhà nước thay đổi quy định dẫn đến phải điều chỉnh thông tin.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ theo quy định tại Quyết định 1722/QĐ-UBND.
- Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền.
- Bước 3: Nhận kết quả và thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
Lưu ý quan trọng
Các rủi ro có thể xảy ra trong quá trình thực hiện bao gồm việc hồ sơ không đầy đủ hoặc không hợp lệ, dẫn đến việc bị từ chối cấp Giấy chứng nhận. Thời hạn xử lý hồ sơ theo quy định của cơ quan có thẩm quyền. Người dân cần chuẩn bị đầy đủ tài liệu liên quan đến quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để tránh mất thời gian trong quá trình thực hiện.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: USDAgov · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
