Cơ sở pháp lý
Dự thảo Luật Đất đai (bản cập nhật ngày 8/8/2026) quy định về chế độ sở hữu đất đai, quyền hạn và trách nhiệm của Nhà nước đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, cũng như quản lý và sử dụng đất đai. Luật này áp dụng cho các cơ quan nhà nước, người sử dụng đất và các đối tượng liên quan đến quản lý, sử dụng đất đai.
Nội dung chi tiết
Dự thảo Luật Đất đai quy định rõ các quyền và nghĩa vụ của Nhà nước và công dân trong việc quản lý và sử dụng đất đai. Trong trường hợp có sự khác nhau giữa quy định của Luật này và các luật khác, Luật Đất đai sẽ được ưu tiên áp dụng, trừ một số trường hợp đặc biệt như:
- Việc sắp xếp lại, xử lý đất và tài sản gắn liền với đất là tài sản công theo quy định của pháp luật.
- Các cơ chế, chính sách đặc thù về đất đai được Quốc hội cho phép.
- Thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.
- Thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
Luật này dự kiến có hiệu lực thi hành từ ngày 01/3/2027 và sẽ thay thế Luật Đất đai số 31/2024/QH15 cùng các sửa đổi, bổ sung liên quan. Nghị quyết 254/2025/QH15 sẽ bị bãi bỏ, trừ một số quy định chuyển tiếp được tiếp tục thực hiện.
Quy trình thực hiện
- Xác định đối tượng áp dụng: cơ quan nhà nước, người sử dụng đất và các đối tượng liên quan.
- Thực hiện theo quy định của Luật Đất đai và các luật khác có liên quan.
- Trong trường hợp có sự khác nhau giữa các luật, áp dụng quy định của Luật Đất đai.
- Giải quyết các quan hệ về đất đai theo chính sách, pháp luật tại thời điểm xảy ra hành vi quản lý và sử dụng đất đai.
Lưu ý quan trọng
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: USDAgov · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
