Cơ sở pháp lý
Ngày 20/6/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn đã ban hành Quyết định 28/2026/QĐ-UBND quy định về phân cấp trong lĩnh vực đất đai theo quy định tại khoản 1 Điều 14 và quy định trình tự, thủ tục hành chính tại khoản 1 Điều 15 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31 tháng 01 năm 2026 của Chính phủ.
Nội dung chi tiết
Hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại tỉnh Lạng Sơn được quy định cụ thể như sau:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 24 ban hành kèm theo Quyết định 28/2026/QĐ-UBND.
- Giấy chứng nhận đã cấp, trừ trường hợp thực hiện quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã có hiệu lực thi hành hoặc trường hợp đấu giá, giao quyền sử dụng đất mà không thu hồi được Giấy chứng nhận.
- Một trong các loại giấy tờ liên quan đến nội dung biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo từng trường hợp cụ thể.
- Văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự nếu thực hiện thủ tục thông qua người đại diện.
Các loại giấy tờ liên quan đến nội dung biến động đất đai bao gồm:
- Hợp đồng hoặc văn bản về việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất.
- Văn bản thỏa thuận nếu có nhiều người nhận chuyển quyền sử dụng đất và có thỏa thuận cấp chung Giấy chứng nhận.
- Văn bản đồng ý của người sử dụng đất nếu chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có quyền sử dụng đất.
- Văn bản đồng ý của bên nhận thế chấp nếu quyền sử dụng đất đang thế chấp.
- Hợp đồng hoặc văn bản giao dịch trong trường hợp người sử dụng đất thuê của Nhà nước.
- Văn bản cho phép chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản nếu có.
- Văn bản về việc cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng.
- Văn bản về việc xóa cho thuê, xóa cho thuê lại quyền sử dụng đất.
- Giấy tờ chứng minh việc đổi tên hoặc thay đổi thông tin của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Quy trình thực hiện
- Chuẩn bị hồ sơ theo quy định nêu trên.
- Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền quản lý đất đai.
- Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi hồ sơ được xử lý.
Lưu ý quan trọng
Cần lưu ý rằng hồ sơ phải đầy đủ và chính xác để tránh rủi ro bị từ chối. Thời gian xử lý hồ sơ có thể thay đổi tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Người nộp hồ sơ cần chuẩn bị đầy đủ tài liệu theo yêu cầu để đảm bảo quy trình diễn ra thuận lợi.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: David McKelvey from Brisbane, Australia · CC BY 2.0
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
