Cơ sở pháp lý
Hồ sơ đính chính sổ đỏ tại TPHCM được quy định theo Quyết định 5548/QĐ-UBND 2026, căn cứ vào Luật Đất đai 2024 và các văn bản pháp luật liên quan khác.
Nội dung chi tiết
Hồ sơ đính chính sổ đỏ tại TPHCM áp dụng cho trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót. Hồ sơ bao gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Quyết định 44/2026/QĐ-UBND;
- Giấy chứng nhận đã cấp (bản gốc);
- Giấy tờ chứng minh sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với thông tin trên Giấy chứng nhận đã cấp. Nếu sai sót thông tin của người được cấp Giấy chứng nhận, cơ quan giải quyết thủ tục sẽ khai thác thông tin từ Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư và Cơ sở dữ liệu quốc gia về đăng ký doanh nghiệp. Nếu không thể khai thác được thông tin, cần nộp Giấy tờ chứng minh sai sót;
- Trường hợp thực hiện thủ tục thông qua người đại diện, cần có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật.
Quy trình thực hiện
- Nộp hồ sơ:
- Cơ quan, người có thẩm quyền phát hiện sai sót sẽ thông báo cho người được cấp Giấy chứng nhận và yêu cầu nộp lại bản gốc Giấy chứng nhận;
- Người cấp Giấy chứng nhận phát hiện sai sót khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai sẽ nộp hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
- Trung tâm Phục vụ hành chính công có trách nhiệm:
- Kiểm tra tính đầy đủ hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ; nếu thiếu sẽ trả hồ sơ kèm Phiếu yêu cầu bổ sung;
- Chuyển hồ sơ đến Sở Nông nghiệp và Môi trường hoặc Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố tùy theo trường hợp.
- Cơ quan giải quyết hồ sơ có trách nhiệm:
- Đối với Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu có sai sót, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ kiểm tra hồ sơ, lập biên bản và xác nhận nội dung đính chính;
- Đối với Giấy chứng nhận đã cấp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện kiểm tra, lập biên bản và chỉnh lý hồ sơ.
Lưu ý quan trọng
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: Government of Bern, Switzerland · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
