Cơ sở pháp lý
Nghị quyết số 21-NQ/TW và Nghị quyết số 18-NQ/TW về quản lý và sử dụng đất đai, cùng với các quy định của Luật Đất đai 2013, các nghị định và thông tư hướng dẫn liên quan.
Nội dung chi tiết
Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc đã chỉ ra rằng sau 4 năm thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW, tư duy quản lý đất đai đã chuyển sang cơ chế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất. Tuy nhiên, lĩnh vực đất đai vẫn còn nhiều vướng mắc, dễ phát sinh khiếu nại, tố cáo, và các vấn đề tiêu cực khác. Nghị quyết số 21-NQ/TW được ban hành nhằm khắc phục những tồn tại này, kế thừa và điều chỉnh các quan điểm, mục tiêu, nhiệm vụ và giải pháp để hoàn thiện hệ thống pháp luật về đất đai. Đất đai được khẳng định là tài nguyên đặc biệt của quốc gia, thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước quản lý. Nghị quyết cũng nhấn mạnh quyền sử dụng đất là tài sản đặc biệt, được pháp luật bảo hộ, đồng thời Nhà nước có trách nhiệm điều tiết giá đất và cải thiện điều kiện sống cho người dân khi thu hồi đất.
Quy trình thực hiện
- Đánh giá tình hình quản lý và sử dụng đất đai hiện tại.
- Thực hiện xây dựng cơ sở dữ liệu số đối với toàn bộ các thửa đất.
- Hoàn thành công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính và hồ sơ địa chính.
- Triển khai các chính sách về bồi thường, tái định cư và phát triển nhà ở cho thuê.
Lưu ý quan trọng
Cần chú ý đến các rủi ro liên quan đến khiếu nại, tố cáo trong quá trình thực hiện chính sách đất đai. Thời hạn hoàn thành các mục tiêu cụ thể theo Nghị quyết là đến hết năm 2026 cho cơ sở dữ liệu và đến hết năm 2027 cho công tác đo đạc. Tài liệu cần chuẩn bị bao gồm hồ sơ địa chính, bản đồ địa chính và các thông tin liên quan đến quyền sử dụng đất.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: USDAgov · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
