Cơ sở pháp lý
Bộ Xây dựng ban hành Công văn 9291/BXD-KTQLXD ngày 19/6/2026 về việc trả lời văn bản số 5397/SXDQLĐTXD ngày 11/6/2026 của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh. Nội dung liên quan đến việc áp dụng chỉ số giá xây dựng để điều chỉnh đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, công trình khi Nhà nước thu hồi đất. Các quy định về bồi thường thiệt hại được quy định tại Điều 102 Luật Đất đai 2024.
Nội dung chi tiết
Công văn 9291/BXD-KTQLXD hướng dẫn Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh về việc áp dụng chỉ số giá xây dựng trong việc điều chỉnh đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, công trình khi Nhà nước thu hồi đất. Việc bồi thường được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai và các quy định liên quan. Sở Xây dựng cần rà soát và đánh giá mức độ phù hợp của chỉ số giá xây dựng với biến động thực tế của đơn giá các loại nhà ở, công trình giao thông, vật kiến trúc và các tài sản khác phải bồi thường trên địa bàn. Điều này nhằm tham mưu cho Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh xem xét và quyết định theo đúng quy định của pháp luật.
Theo Điều 102 Luật Đất đai 2024, chủ sở hữu nhà ở, công trình gắn liền với đất sẽ được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới nếu phải tháo dỡ khi Nhà nước thu hồi đất. Đối với các công trình không thuộc trường hợp này, mức bồi thường sẽ được xác định theo thực tế. Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, mức bồi thường cũng được tính bằng giá trị xây dựng mới có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh rà soát và đánh giá chỉ số giá xây dựng hiện hành.
- Bước 2: Đánh giá mức độ phù hợp của chỉ số giá xây dựng với biến động thực tế của đơn giá các loại nhà ở, công trình trên địa bàn.
- Bước 3: Tham mưu cho Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh về việc điều chỉnh đơn giá bồi thường thiệt hại.
- Bước 4: Nếu cần thiết, gửi văn bản đề nghị hướng dẫn từ Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
Lưu ý quan trọng
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: Hrothgarr3B · CC BY-SA 4.0
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
