Hướng dẫn cấp sổ đỏ sổ hồng cho những trường hợp có sổ xanh, sổ trắng

Cơ sở pháp lý

Ngày 09/01/2026, Cục Quản lý đất đai ban hành Công văn 41/QLĐĐ-ĐĐĐKĐĐ về khó khăn, vướng mắc trong giải quyết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Căn cứ vào Điều 137 Luật Đất đai 2024 và Nghị quyết 254/2025/QH15, quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Nội dung chi tiết

Theo Công văn 41, các loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp trong giai đoạn từ năm 1993 đến năm 1997 không thuộc trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 256 Luật Đất đai. Hộ gia đình, cá nhân có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cấp từ ngày 15/10/1993 trở về sau sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Nghị quyết 254/2025/QH15. Điều 137 Luật Đất đai 2024 quy định rõ các loại giấy tờ hợp lệ để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bao gồm các giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền cấp trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 và các giấy tờ khác liên quan đến quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

1. Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ bao gồm các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024.
2. Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền (UBND cấp xã, huyện, tỉnh) nơi có đất.
3. Bước 3: Cơ quan chức năng tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính hợp lệ và thông báo kết quả.
4. Bước 4: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi hồ sơ được phê duyệt.

Lưu ý quan trọng

Các rủi ro có thể xảy ra bao gồm việc hồ sơ không đầy đủ hoặc không hợp lệ, dẫn đến việc không được cấp Giấy chứng nhận. Thời hạn giải quyết hồ sơ có thể kéo dài tùy thuộc vào từng địa phương. Người dân cần chuẩn bị đầy đủ tài liệu liên quan đến quyền sử dụng đất và theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ tại cơ quan chức năng.

Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: 福岡県 · Public domain

Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.