Cơ sở pháp lý
Các quy định liên quan đến quyền đối với thửa đất liền kề được quy định tại khoản 12 Điều 8 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT. Thông tư này hướng dẫn cụ thể về việc ghi nhận thông tin quyền sử dụng đất trên sổ đỏ.
Nội dung chi tiết
Thông tin về quyền đối với thửa đất liền kề được thể hiện như sau:
- Đối với thửa đất được hưởng quyền: ghi rõ “Được quyền... (nội dung quyền sử dụng) trên thửa đất số... theo... (tên văn bản xác lập quyền) ngày …/…/…”;
- Đối với thửa đất cung cấp quyền: ghi rõ “Cho người sử dụng thửa đất số... được... (nội dung quyền sử dụng hạn chế) trên thửa đất... (số hiệu thửa đất cung cấp quyền) theo... (tên văn bản xác lập quyền) ngày …/…/…”;
- Nếu có quyền đối với một phần diện tích thửa đất liền kề, cần ghi rõ vị trí và diện tích được cung cấp quyền trên bản đồ địa chính;
- Nếu thửa đất không có quyền đối với thửa đất liền kề, ghi rõ: “-/-”.
Thông tin về đặc điểm của tài sản gắn liền với đất được quy định như sau:
- Đối với nhà ở riêng lẻ: ghi rõ diện tích xây dựng, diện tích sử dụng, số tầng, kết cấu và cấp công trình;
- Đối với nhà chung cư hoặc công trình xây dựng không phải nhà ở: ghi thông tin tương tự như nhà ở riêng lẻ;
- Đối với căn hộ thuộc sở hữu của chủ đầu tư: ghi diện tích sàn xây dựng, diện tích sử dụng và cấp công trình theo hợp đồng mua bán;
- Đối với công trình xây dựng khác: ghi thông tin theo từng hạng mục công trình như diện tích xây dựng, diện tích sử dụng hoặc công suất, số tầng, kết cấu và cấp công trình.
Quy trình thực hiện
- Chuẩn bị hồ sơ bao gồm các văn bản xác lập quyền sử dụng đất và bản đồ địa chính;
- Điền đầy đủ thông tin theo hướng dẫn tại Thông tư 10/2024/TT-BTNMT;
- Đến cơ quan có thẩm quyền để nộp hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất;
- Nhận kết quả và kiểm tra thông tin trên sổ đỏ đã cấp.
Lưu ý quan trọng
Các quy định có thể thay đổi theo thời gian, vì vậy người dân cần cập nhật thông tin thường xuyên.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: JLPC · CC BY-SA 3.0
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
