Cơ sở pháp lý
Theo Điều 1 Quyết định 441/QĐ-BNNMT năm 2026, dữ liệu thông tin về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và các loại Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được quy định tại khoản 3 Điều 256 Luật Đất đai, đã được đưa vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai và đủ điều kiện khai thác, sử dụng thay thế giấy tờ trong thành phần hồ sơ thủ tục hành chính.
Nội dung chi tiết
Bài viết hướng dẫn cách tra cứu sổ đỏ điện tử trên ứng dụng VNeID, một công cụ hỗ trợ người dân trong việc quản lý thông tin về quyền sử dụng đất. Tên gọi chính xác của sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024 là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Đây là chứng thư pháp lý xác nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người sử dụng. Tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở và công trình xây dựng theo quy định của pháp luật.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đăng nhập ứng dụng VNeID bằng tài khoản định danh điện tử mức độ 2.
- Bước 2: Tại giao diện VNeID, chọn chức năng Tìm kiếm.
- Bước 3: Tìm và chọn mục “GCN quyền sử dụng đất”.
- Bước 4: Kiểm tra thông tin. Nếu dữ liệu Giấy chứng nhận đã được cơ quan quản lý chuẩn hóa, xác thực và đồng bộ với VNeID, thông tin sẽ được hiển thị. Một số người dùng có thể nhận thông báo về Giấy chứng nhận cần xác minh. Sau khi xác nhận, dữ liệu Giấy chứng nhận và bản chụp Sổ đỏ sẽ hiển thị trên ứng dụng.
Lưu ý quan trọng
Việc tích hợp sổ đỏ trên VNeID đang được triển khai theo mức độ hoàn thiện và đồng bộ của cơ sở dữ liệu đất đai. Do đó, nếu người dân chưa thấy thông tin sổ đỏ trên VNeID, không có nghĩa là Giấy chứng nhận không có giá trị hoặc có vấn đề pháp lý.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: The government of French Cochinchina, Fre · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
