Cơ sở pháp lý
Mẫu đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất mới nhất được quy định tại Nghị định 101/2024/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 01/8/2024. Nghị định này quy định về điều tra cơ bản đất đai, đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
Nội dung chi tiết
Mẫu số 01/ĐK là mẫu đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất mới nhất. Các nội dung trong mẫu đơn được hướng dẫn như sau:
- (1) Ghi tên người sử dụng đất theo Giấy chứng nhận. Nếu các thửa đất gốc thuộc nhiều người sử dụng khác nhau, cần ghi đầy đủ tên của tất cả người sử dụng đất.
- (2) Ghi số định danh cá nhân hoặc số, ngày cấp và nơi cấp hộ chiếu. Đối với tổ chức, ghi số, ngày ký, cơ quan ký văn bản theo quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký kinh doanh.
- (3) Ghi thông tin thửa đất theo Giấy chứng nhận.
- (4) Người sử dụng đất của các thửa đất gốc cùng ký vào Đơn. Nếu ủy quyền viết đơn, người được ủy quyền ký và ghi rõ họ tên kèm theo “được Ủy quyền”. Đối với tổ chức, ghi họ tên, chức vụ và đóng dấu của tổ chức.
- (5) Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ghi rõ “Đủ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất như bản vẽ gửi kèm” và số thứ tự thửa đất, tờ bản đồ (nếu có thay đổi tờ bản đồ) dự kiến sau khi tách thửa đất, hợp thửa đất.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ bao gồm mẫu đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất (Mẫu số 01/ĐK) và các giấy tờ liên quan như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
- Bước 3: Nhận thông báo về việc đủ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất.
- Bước 4: Thực hiện các nghĩa vụ tài chính (nếu có) và nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.
Lưu ý quan trọng
Các điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất bao gồm: thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận, còn trong thời hạn sử dụng, không có tranh chấp, và phải có lối đi kết nối với đường giao thông công cộng. Thời hạn giải quyết hồ sơ tách thửa đất, hợp thửa đất theo quy định của pháp luật. Cần chuẩn bị đầy đủ tài liệu và thông tin chính xác để tránh rủi ro trong quá trình thực hiện.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: Government of Bern, Switzerland · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
