Cơ sở pháp lý
Chính phủ ban hành Nghị định 281/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Nội dung chi tiết
Hướng dẫn xử phạt hành chính với hành vi vi phạm về đất đai trước ngày 31/8/2026 được quy định như sau:
- Đối với trường hợp nhận chuyển nhượng để thực hiện dự án đầu tư thông qua thỏa thuận về nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 127 Luật Đất đai, nếu đã lập biên bản vi phạm hành chính đối với hành vi không đăng ký biến động đất đai trước ngày Nghị định 281/2026/NĐ-CP có hiệu lực nhưng chưa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính thì sẽ không bị xử phạt.
- Trường hợp đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính từ ngày 31/01/2026 đến thời điểm Nghị định 281/2026/NĐ-CP có hiệu lực mà người vi phạm chưa thực hiện quyết định xử phạt thì quyết định đó sẽ không được thực hiện.
- Hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai xảy ra trước ngày Nghị định 281/2026/NĐ-CP có hiệu lực thi hành sẽ được xử lý như sau:
- Nếu đã lập biên bản và có quyết định xử phạt nhưng chưa thực hiện xong quyết định xử phạt, thì tiếp tục thực hiện theo quyết định đã ban hành.
- Nếu hành vi vi phạm đã được lập biên bản mà chưa ban hành quyết định xử phạt, thì:
- Nếu đã hết thời hiệu xử phạt hoặc hết thời hạn ra quyết định xử phạt theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 65 Luật Xử lý vi phạm hành chính, thì không ra quyết định xử phạt nhưng vẫn phải ra quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả (nếu có).
- Việc áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả sẽ thực hiện theo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai tại thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính. Nếu Nghị định 281/2026/NĐ-CP không quy định trách nhiệm pháp lý hoặc quy định nhẹ hơn thì áp dụng theo Nghị định 281/2026/NĐ-CP.
- Nếu còn thời hạn ban hành quyết định xử phạt, mức xử phạt và biện pháp khắc phục hậu quả sẽ được áp dụng theo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai tại thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính. Nếu Nghị định 281/2026/NĐ-CP không quy định trách nhiệm pháp lý hoặc quy định nhẹ hơn thì áp dụng theo Nghị định 281/2026/NĐ-CP.
- Đối với quyết định xử phạt vi phạm hành chính đã được ban hành hoặc đã thi hành xong trước thời điểm Nghị định 281/2026/NĐ-CP có hiệu lực, nếu cá nhân, tổ chức bị xử phạt còn khiếu nại thì sẽ áp dụng quy định của Luật Xử lý vi phạm hành chính, Nghị định của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính và các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan có hiệu lực tại thời điểm ban hành quyết định xử phạt.
Nghị định 281/2026/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 31/8/2026.
Quy trình thực hiện
- Xác định hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai theo quy định hiện hành.
- Thực hiện lập biên bản vi phạm hành chính nếu phát hiện hành vi vi phạm.
- Ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính nếu đủ điều kiện theo quy định.
- Thực hiện quyết định xử phạt hoặc biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định.
- Trong trường hợp có khiếu nại, thực hiện theo quy định của Luật Xử lý vi phạm hành chính.
Lưu ý quan trọng
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: USDAgov · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
