Cơ sở pháp lý
Theo Điều 33 Nghị định 357/2025/NĐ-CP, quy định khai thác thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản như sau:
Nội dung chi tiết
Bộ Xây dựng sẽ được phép khai thác toàn bộ thông tin, dữ liệu được tích hợp, kết nối, chia sẻ, cung cấp, cập nhật trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Các hoạt động khai thác dữ liệu liên quan đến dữ liệu cá nhân và dữ liệu chủ phải tuân thủ theo quy định của pháp luật về bảo vệ dữ liệu cá nhân cũng như các quy định về khung kiến trúc dữ liệu quốc gia và khung quản trị, quản lý dữ liệu quốc gia. Việc truy cập dữ liệu sẽ được thực hiện theo cơ chế phân quyền, giám sát và phải có mục đích rõ ràng. Đối với dữ liệu nhạy cảm, cần được ấn danh hoặc cấp quyền truy cập đặc biệt, bao gồm:
- Dữ liệu chia sẻ, kết nối từ các cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, đất đai, xây dựng, quy hoạch và các cơ sở dữ liệu chuyên ngành về đầu tư, tài chính, thuế, ngân hàng, công chứng của các bộ, ngành.
- Thông tin, dữ liệu từ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Các bộ, ngành được quy định tại Điều 28 của Nghị định 357 có quyền khai thác thông tin, dữ liệu phục vụ công tác quản lý nhà nước của ngành mình. Nếu khai thác dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản ngoài phạm vi quản lý, cần có sự chấp thuận của cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có quyền khai thác toàn bộ dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trong phạm vi địa phương.
Tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác thông tin, dữ liệu chuyên ngành về nhà ở và thị trường bất động sản cần gửi phiếu yêu cầu theo mẫu quy định cho Bộ Xây dựng qua các hình thức như nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia, nộp trực tiếp tại bộ phận một cửa của Bộ Xây dựng, hoặc qua dịch vụ bưu chính.
Các hình thức khai thác, sử dụng thông tin bao gồm:
- Khai thác, sử dụng trực tiếp thông qua Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản;
- Khai thác, sử dụng qua kết nối, chia sẻ dữ liệu trực tuyến giữa các hệ thống thông tin;
- Khai thác, sử dụng qua việc gửi văn bản đến cơ quan có thẩm quyền.
Trong thời hạn không quá 07 ngày kể từ khi nhận được đăng ký cấp quyền khai thác, Bộ Xây dựng sẽ xem xét cấp quyền truy cập, khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu. Nếu từ chối, Bộ sẽ trả lời và nêu rõ lý do. Thông tin thuộc bí mật nhà nước, thông tin liên quan đến dữ liệu định danh của công dân và thông tin liên quan đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp sẽ không được khai thác trừ trường hợp phục vụ hoạt động của cơ quan quản lý nhà nước. Tổ chức nước ngoài chỉ được truy cập, khai thác thông tin qua API an toàn hoặc bản sao ẩn danh và không được sao chép dữ liệu gốc chứa thông tin định danh. Việc chia sẻ, chuyển thông tin, dữ liệu xuyên biên giới phải tuân thủ quy định của pháp luật về dữ liệu trước khi cung cấp.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Tổ chức, cá nhân chuẩn bị hồ sơ yêu cầu khai thác thông tin, dữ liệu theo mẫu quy định.
- Bước 2: Nộp hồ sơ yêu cầu qua các hình thức: trực tuyến, trực tiếp hoặc qua bưu chính.
- Bước 3: Chờ đợi Bộ Xây dựng xem xét và cấp quyền truy cập trong thời hạn không quá 07 ngày.
- Bước 4: Nhận thông báo cấp quyền hoặc lý do từ chối nếu không được cấp quyền.
Lưu ý quan trọng
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: trungydang · CC BY 3.0
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
