Căn cứ pháp lý
Công văn 303/QLĐĐ-CSPC ngày 3 tháng 2 năm 2026 do Cục Quản lý đất đai phát hành đã truyền đạt các yêu cầu liên quan đến trình tự, thủ tục hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai. Những yêu cầu này được đưa ra nhằm thực hiện Nghị định 49/2026/NĐ-CP, được ký ban hành vào ngày 31 tháng 1 năm 2026, nhằm chi tiết hóa và cung cấp hướng dẫn cho việc thi hành một số nội dung của Nghị quyết 254/2025/QH15 do Quốc hội thông qua. Công văn này có giá trị từ khi Nghị định chính thức đi vào hiệu lực.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: USDAgov · Public domain
Yêu cầu bắt buộc từ các cơ quan trung ương
Vào ngày 3 tháng 2 năm 2026, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã gửi công văn 1153/BNNMT-QLĐĐ tới các địa phương, trong đó yêu cầu các Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải kịp thời thực hiện các quy định mới được ban hành qua Nghị quyết 254/2025/QH15 và Nghị định 49/2026/NĐ-CP. Cụ thể, mỗi tỉnh cần phải hoàn thiện và công bố bộ quy định hướng dẫn trình tự, thủ tục hành chính về lĩnh vực đất đai, được quy định tại Điều 15 của Nghị định nêu trên, trước thời hạn 1 tháng 7 năm 2026.
Nội dung bộ thủ tục cần ban hành
Bộ quy định về trình tự, thủ tục hành chính mà các Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải ban hành phải đáp ứng các tiêu chuẩn sau: rõ ràng nêu rõ những bước cắt giảm và tối ưu hóa quy trình hành chính; quy định chi tiết trách nhiệm của từng cơ quan, tổ chức hoặc cá nhân có thẩm quyền thực hiện; xác định rõ ràng thời gian cần thiết để hoàn tất từng bước; liệt kê đầy đủ những thành phần hồ sơ mà người dân phải nộp; cung cấp các mẫu đơn, biểu mẫu để người dân và cơ quan hành chính tham khảo trong quá trình thực hiện.
Biện pháp quản lý trong giai đoạn chuyển tiếp
Trong khoảng thời gian các địa phương chưa hoàn thành công bố bộ thủ tục hành chính mới, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được phép có những quyết định linh hoạt. Các địa phương có thể tiếp tục áp dụng các quy định thủ tục cũ hiện đang có hiệu lực, hoặc có thể xem xét từng trường hợp cụ thể để đưa ra hướng giải quyết phù hợp nhất cho người dân. Những quyết định này phải được thực hiện một cách hợp lý và công bằng, đảm bảo không gây trở ngại cho các hoạt động liên quan đến quản lý đất đai.
Công khai và chia sẻ thông tin
Toàn bộ bộ quy định về trình tự, thủ tục hành chính phải được công khai, dễ truy cập, và có thể tìm thấy trên các kênh thông tin chính thức. Cụ thể, các Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải đưa nội dung này lên Cổng thông tin điện tử của địa phương, đồng thời Bộ Nông nghiệp và Môi trường cũng công bố trên Cổng thông tin điện tử của Bộ để đảm bảo người dân và các cơ quan liên quan có thể dễ dàng tìm hiểu và tuân thủ. Cục Quản lý đất đai đã chuẩn bị sẵn các hướng dẫn dựa trên các thủ tục đã được công bố trước đây để hỗ trợ các địa phương trong công tác thực hiện.
Quy trình thực hiện cụ thể
Để đạt được mục tiêu tiết kiệm thủ tục hành chính và nâng cao hiệu quả quản lý, các Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cần tuân theo những bước sau: trước hết, hoàn thiện, kiểm tra toàn bộ nội dung bộ thủ tục hành chính theo yêu cầu của Điều 15 Nghị định 49/2026/NĐ-CP; sau đó, công bố chính thức trên các Cổng thông tin điện tử của địa phương và Bộ; trong khoảng thời gian chưa có quy định mới, tiếp tục áp dụng quy trình hiện hành hoặc xử lý theo từng tình huống; đồng thời, triển khai các thủ tục hành chính đã từng được công bố để duy trì tiến độ công việc và không làm gián đoạn hoạt động hành chính.
Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
