Cơ sở pháp lý
Chính phủ đã ban hành Nghị định 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai. Mẫu đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất áp dụng từ 1/7/2025 là mẫu số 15 tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
Nội dung chi tiết
Mẫu số 15 hướng dẫn kê khai đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất bao gồm các thông tin sau:
- (1) Ghi cơ quan có thẩm quyền giải quyết thủ tục. Lưu ý: không tẩy xóa, sửa chữa trên Đơn.
- (2) Cá nhân: Ghi họ và tên bằng chữ in hoa, năm sinh theo giấy tờ nhân thân. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài ghi họ tên, năm sinh, quốc tịch. Cộng đồng dân cư ghi tên cộng đồng. Tổ chức ghi theo quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký kinh doanh.
- (3) Cá nhân: Ghi số định danh cá nhân hoặc số, ngày cấp và nơi cấp hộ chiếu. Tổ chức: Ghi số, ngày ký, cơ quan ký văn bản theo quyết định thành lập.
- (4) Cá nhân: Ghi địa chỉ nơi đăng ký thường trú. Cộng đồng dân cư ghi địa chỉ nơi sinh hoạt chung. Tổ chức ghi địa chỉ trụ sở chính.
- (5) Ghi số nhà, tên đường, phố (nếu có); tên điểm dân cư hoặc tên khu vực, xứ đồng.
- (6) Ghi diện tích thửa đất bằng số Ả Rập, làm tròn đến một chữ số thập phân.
- (7) Ghi mục đích sử dụng chính của thửa đất.
- (8) Ghi thời hạn sử dụng đất.
- (9) Ghi hình thức giao đất (có thu tiền, không thu tiền, cho thuê, chuyển quyền, nguồn gốc khác).
- (10) Ghi theo văn bản xác lập quyền sử dụng.
- (11) Ghi loại tài sản (nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư, văn phòng, nhà xưởng...).
- (12) Ghi diện tích mặt bằng chiếm đất của nhà ở, công trình.
- (13) Ghi tổng diện tích mặt bằng sàn xây dựng của các tầng (nếu có nhiều tầng).
- (14) Phân biệt diện tích sở hữu chung và sở hữu riêng.
- (15) Ghi phương thức sở hữu tài sản.
- (16) Chủ sở hữu tự xác định và chịu trách nhiệm về nội dung kê khai.
- (17) Ghi thời hạn sử dụng tài sản.
- (18) Đánh dấu nếu không có giấy xác nhận của cơ quan có thẩm quyền trong trường hợp cần xin phép xây dựng.
- (19) Đối với tổ chức, nộp kèm báo cáo rà soát hiện trạng sử dụng đất.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuẩn bị mẫu đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo mẫu số 15.
- Bước 2: Điền đầy đủ thông tin theo hướng dẫn trong mẫu đơn.
- Bước 3: Nộp đơn tại cơ quan có thẩm quyền giải quyết thủ tục.
- Bước 4: Cung cấp các tài liệu cần thiết kèm theo đơn (nếu có yêu cầu).
- Bước 5: Theo dõi tiến trình xử lý đơn và nhận kết quả từ cơ quan có thẩm quyền.
Lưu ý quan trọng
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: Wayne77 · CC BY-SA 3.0
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
