Cơ sở pháp lý
Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành không quy định mẫu đơn đề nghị đính chính thông tin sổ đỏ đã cấp. Tuy nhiên, theo khoản 2 Điều 45 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định về hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận đã cấp.
Nội dung chi tiết
Căn cứ khoản 1 Điều 152 Luật Đất đai 2024, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) có trách nhiệm đính chính giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau:
- Có sai sót thông tin của người được cấp giấy chứng nhận so với thông tin tại thời điểm đính chính;
- Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai đã được tổ chức đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận hoặc được thể hiện trong văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai.
Hồ sơ đề nghị đính chính bao gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Giấy tờ chứng minh sai sót thông tin;
- Văn bản ủy quyền (nếu thực hiện thủ tục qua người đại diện).
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Người được cấp Giấy chứng nhận phát hiện sai sót và chuẩn bị hồ sơ theo quy định.
- Bước 2: Nộp hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
- Bước 3: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả.
- Bước 4: Cơ quan có chức năng quản lý đất đai kiểm tra hồ sơ, lập biên bản về nội dung và nguyên nhân sai sót.
- Bước 5: Cơ quan có thẩm quyền xác nhận nội dung đính chính hoặc cấp mới Giấy chứng nhận.
- Bước 6: Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính.
Lưu ý quan trọng
Người đề nghị đính chính cần lưu ý các rủi ro liên quan đến thời hạn xử lý hồ sơ và tài liệu cần chuẩn bị đầy đủ để tránh mất thời gian. Thời gian xử lý hồ sơ có thể khác nhau tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Cần đảm bảo rằng tất cả thông tin trong hồ sơ là chính xác và đầy đủ để tránh việc bị từ chối yêu cầu đính chính.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: Oldgayracist · CC0
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
