Cơ sở pháp lý
Mẫu đơn đề nghị gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài được quy định tại Mẫu số 01 của Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP.
Nội dung chi tiết
Mẫu đơn đề nghị gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở bao gồm các thông tin sau:
- (1) Tên Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở đề nghị gia hạn.
- (2) Tên chủ sở hữu nhà ở theo Giấy chứng nhận đã cấp; nếu là tổ chức, ghi rõ họ tên người đại diện và tên tổ chức.
- (3) Thông tin theo quy định của pháp luật về cư trú.
- (4) Địa chỉ nhà ở xin gia hạn.
- (5) Số năm đề nghị gia hạn (10 năm, 20 năm...).
- (6) Bản sao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, bản sao hộ chiếu hoặc giấy tờ pháp lý tương đương; đối với tổ chức, cần giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ tương đương.
Quy trình thực hiện
- Trước khi hết hạn sở hữu nhà ở tối thiểu 03 tháng, tổ chức, cá nhân nước ngoài gửi 01 bộ hồ sơ đề nghị gia hạn đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở.
- Hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị theo Mẫu số 01.
- Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm theo bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
- Bản sao hộ chiếu còn giá trị của chủ sở hữu nhà ở.
- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu chủ sở hữu là tổ chức nước ngoài).
- Trong thời hạn tối đa 30 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh kiểm tra và có văn bản chấp thuận hoặc thông báo lý do không chấp thuận.
- Nếu được chấp thuận, trong thời hạn tối đa 15 ngày, chủ sở hữu nhà ở phải nộp văn bản chấp thuận kèm theo hồ sơ đề nghị đăng ký biến động về thời hạn sở hữu nhà ở trên Giấy chứng nhận đã cấp.
Lưu ý quan trọng
Các tổ chức, cá nhân nước ngoài cần lưu ý rằng việc gia hạn sở hữu nhà ở phải được thực hiện trước khi hết hạn tối thiểu 03 tháng. Nếu không được gia hạn, việc xử lý nhà ở sẽ được thực hiện theo quy định tại Luật Nhà ở 2023. Hồ sơ cần chuẩn bị đầy đủ và chính xác để tránh việc bị từ chối. Thời hạn gia hạn tối đa là 50 năm, tùy thuộc vào quy định của Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: Andre Hospers · CC BY-SA 4.0
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
