Cơ sở pháp lý
Ngày 30/6/2026, Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành Quyết định 52/2026/QĐ-UBND Quy định về việc phân cấp thực hiện một số nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai và trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn thành phố Hải Phòng. Mẫu đơn đề nghị tách thửa đất hợp thửa đất tại Hải Phòng năm 2026 được quy định tại Phụ lục số 04 kèm theo Quyết định 52/2026/QĐ-UBND, cụ thể là mẫu số 27.
Nội dung chi tiết
Mẫu đơn đề nghị tách thửa đất hợp thửa đất tại Hải Phòng năm 2026 (Mẫu số 27) bao gồm các nội dung sau:
- [1] Ghi tên người sử dụng đất theo Giấy chứng nhận. Nếu các thửa đất gốc thuộc nhiều người sử dụng khác nhau, cần ghi đầy đủ tên của tất cả người sử dụng đất.
- [2] Ghi số định danh cá nhân hoặc số, ngày cấp và nơi cấp hộ chiếu. Đối với tổ chức, ghi số, ngày ký, cơ quan ký văn bản theo quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư.
- [3] Ghi thông tin thửa đất theo Giấy chứng nhận.
- [4] Người sử dụng đất của các thửa đất gốc cùng ký vào Đơn. Nếu ủy quyền viết đơn, người được ủy quyền ký và ghi rõ họ tên kèm theo “được ủy quyền”; đối với tổ chức, ghi họ tên, chức vụ và đóng dấu của tổ chức.
- [5] Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ghi rõ “Đủ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất như bản vẽ gửi kèm” và số thứ tự thửa đất, tờ bản đồ (nếu có thay đổi tờ bản đồ) dự kiến sau khi tách thửa đất, hợp thửa đất.
Mẫu đơn này áp dụng từ ngày 10/7/2026 đến trước ngày 01/3/2027.
Quy trình thực hiện
- Chuẩn bị hồ sơ theo yêu cầu của Mẫu số 27.
- Đến Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để nộp đơn.
- Chờ thông báo từ Văn phòng đăng ký đất đai về việc đủ điều kiện tách thửa đất.
- Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi hoàn tất thủ tục.
Lưu ý quan trọng
Người sử dụng đất cần lưu ý các điều kiện tách thửa đất theo Điều 11 Quy định kèm theo Quyết định 158/2025/QĐ-UBND, bao gồm:
- Đảm bảo nguyên tắc và điều kiện quy định tại khoản 1, 2 Điều 220 Luật Đất đai.
- Có lối đi vào thửa đất mới được tách thửa.
- Thửa đất mới hình thành phải đảm bảo diện tích, kích thước tối thiểu theo quy định.
- Không có công trình nằm trong danh mục bảo tồn.
- Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.
Thời hạn và tài liệu cần chuẩn bị phải được đảm bảo đầy đủ để tránh rủi ro trong quá trình thực hiện.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: JLPC · CC BY-SA 3.0
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
