Cơ sở pháp lý
Mẫu đơn đề nghị tách thửa đất hợp thửa đất tại Huế năm 2026 được quy định tại Quyết định 80/2026/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Huế, ban hành ngày 04/8/2026. Mẫu đơn này là Mẫu số 40, được áp dụng từ ngày 14/8/2026 đến hết ngày 28/02/2027.
Nội dung chi tiết
Mẫu số 40 yêu cầu người sử dụng đất kê khai các thông tin sau:
- (1) Tên người sử dụng đất theo Giấy chứng nhận. Nếu các thửa đất gốc thuộc nhiều người sử dụng khác nhau, cần ghi đầy đủ thông tin của tất cả.
- (2) Số định danh cá nhân hoặc số, ngày cấp và nơi cấp hộ chiếu. Đối với tổ chức, ghi số, ngày ký, cơ quan ký văn bản theo quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký kinh doanh.
- (3) Thông tin thửa đất theo Giấy chứng nhận.
- (4) Người sử dụng đất của các thửa đất gốc cùng ký vào Đơn. Nếu ủy quyền viết đơn, người được ủy quyền ký và ghi rõ họ tên cùng “được ủy quyền”; tổ chức phải ghi họ tên, chức vụ và đóng dấu.
- (5) Văn phòng Đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực ghi rõ “Đủ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất như bản vẽ gửi kèm” và số thứ tự thửa đất, tờ bản đồ (nếu có thay đổi).
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ bao gồm Mẫu đơn đề nghị tách thửa đất (Mẫu số 40) và các tài liệu liên quan.
- Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực.
- Bước 3: Chờ xử lý hồ sơ và nhận kết quả từ cơ quan có thẩm quyền.
Lưu ý quan trọng
Các điều kiện tách thửa đất hợp thửa đất bao gồm:
- Thửa đất không nằm trong khu vực đã có thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất.
- Khu vực có quy hoạch tỷ lệ 1/500, 1/1000, 1/2000, 1/5000 được phê duyệt thuộc quy hoạch đất ở.
- Đất ở không thuộc các dự án đã được Nhà nước giao đất theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
- Thửa đất tách thửa phải đảm bảo diện tích, kích thước tối thiểu theo quy định.
Thời hạn áp dụng mẫu đơn từ 14/8/2026 đến 28/02/2027. Cần chuẩn bị đầy đủ tài liệu và thông tin để tránh rủi ro trong quá trình thực hiện.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: The government of French Cochinchina, Fre · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
