Căn cứ pháp lý
Vào ngày 15/02/2026, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 08/2026/TT-BXD để sửa đổi một số quy định liên quan đến lĩnh vực phát triển nhà ở. Theo nội dung Thông tư này, Mẫu số 05 được quy định tại Thông tư 05/2024/TT-BXD đã được thay thế bằng Mẫu số 05 mới được hướng dẫn tại Phụ lục của Thông tư 08/2026/TT-BXD. Mẫu này được áp dụng cho các đối tượng được nêu cụ thể tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, đó là những công dân có mức thu nhập thấp sinh sống tại các khu vực đô thị, không có hợp đồng lao động chính thức và không được hưởng chế độ lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội cấp phát.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: Khudothi · CC BY-SA 4.0
Thành phần của tờ chứng minh
Tờ chứng minh về điều kiện thu nhập nhằm mục đích hỗ trợ việc mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội (Mẫu số 05) bao gồm các thông tin và yếu tố sau:
Về người kê khai: Tài liệu này yêu cầu ghi rõ họ tên, ngày tháng năm sinh, giới tính của người yêu cầu, số định danh cá nhân (nếu có), số hiệu giấy chứng thực nhân dân hoặc giấy tờ căn cước công dân, nơi cư trú hiện tại, cũng như địa chỉ đăng ký cư trú thường xuyên hoặc cư trú tạm thời.
Về đối tượng kê khai: Mẫu này được thiết kế dành cho những cá nhân được xác định là có thu nhập thấp tại các khu vực đô thị, không sở hữu hợp đồng lao động và không nhận hỗ trợ lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội quản lý.
Về phần kê khai thu nhập: Người kê khai phải cam kết rõ ràng mức thu nhập bình quân từng tháng của gia đình. Tài liệu này bắt buộc phải được xác thực và phê duyệt bởi cơ quan Công an ở cấp xã nơi người kê khai có hộ khẩu thường trú hoặc đăng ký cư trú tạm thời.
Trình tự thực hiện
Để hoàn tất hồ sơ và nhận được xác nhận chính thức, người kê khai cần thực hiện theo các bước dưới đây:
Bước thứ nhất: Tập hợp đầy đủ các thông tin cá nhân và tài liệu chứng minh, đồng thời chuẩn bị khai báo mức thu nhập bình quân hàng tháng của gia đình một cách chính xác.
Bước thứ hai: Tiến hành điền toàn bộ các thông tin yêu cầu vào Mẫu số 05 một cách rõ ràng, đầy đủ, sau đó ký xác nhận trên tài liệu.
Bước thứ ba: Nộp mẫu đã hoàn thành cùng với đơn kiến nghị xác minh điều kiện về mức thu nhập đến Công an cấp xã nơi người kê khai đăng ký hộ khẩu thường trú hoặc cư trú tạm thời.
Bước thứ tư: Cơ quan Công an cấp xã sẽ tiến hành xác minh thông tin kê khai và cấp giấy xác nhận trong thời hạn không vượt quá 07 ngày kể từ ngày tiếp nhận đơn kiến nghị.
Bước thứ năm: Nhận Giấy xác nhận chính thức từ Công an xã để bổ sung vào hồ sơ xin mua hoặc thuê mua căn hộ nhà ở xã hội theo quy định.
Yêu cầu và lưu ý quan trọng
Tất cả các thông tin kê khai trên tài liệu phải đảm bảo tính chính xác cao nhất và phản ánh đúng thực tế hiện trạng kinh tế, tình hình gia đình. Người kê khai có trách nhiệm pháp lý về tính trung thực của các thông tin được cung cấp.
Cơ quan Công an cấp xã có quyền tiến hành xác minh lại các dữ liệu về thu nhập bình quân hàng tháng của công dân trong những trường hợp có sự chỉ dẫn hoặc khi phát hiện bất thường. Quá trình xác minh không được kéo dài quá 07 ngày làm việc từ lúc tiếp nhận hồ sơ.
Người kê khai nên chuẩn bị kỹ lưỡng tất cả các tài liệu liên quan như chứng chỉ, bảng lương, hóa đơn tiêu dùng hoặc các bằng chứng khác chứng minh nguồn thu nhập, từ đó tránh được những rủi ro về từ chối, trì hoãn không cần thiết trong quá trình xử lý hành chính.
Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
