Cơ sở pháp lý
Ngày 30/6/2026, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định 44/2026/QĐ-UBND quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh. Mẫu đơn đề nghị tách thửa đất hợp thửa đất tại TPHCM được thực hiện theo Mẫu số 21 tại Phụ lục V kèm theo Quyết định này, có hiệu lực từ ngày 01/7/2026.
Nội dung chi tiết
Mẫu đơn đề nghị tách thửa đất hợp thửa đất tại TPHCM năm 2026 bao gồm các nội dung sau:
- (1) Ghi tên người sử dụng đất theo Giấy chứng nhận. Nếu các thửa đất gốc thuộc nhiều người sử dụng khác nhau, cần ghi đầy đủ tên của tất cả người sử dụng.
- (2) Ghi số định danh cá nhân hoặc số, ngày cấp và nơi cấp hộ chiếu. Đối với tổ chức, ghi số, ngày ký, cơ quan ký văn bản theo quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký kinh doanh.
- (3) Ghi thông tin thửa đất theo Giấy chứng nhận.
- (4) Người sử dụng đất của các thửa đất gốc cùng ký vào Đơn. Nếu ủy quyền viết đơn, người được ủy quyền ký và ghi rõ họ tên, kèm theo “được ủy quyền”. Đối với tổ chức, ghi họ tên, chức vụ và đóng dấu.
- (5) Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ghi rõ “Đủ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất như bản vẽ gửi kèm” và số thứ tự thửa đất, tờ bản đồ (nếu có thay đổi tờ bản đồ) dự kiến sau khi tách thửa đất, hợp thửa đất.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đề nghị tách thửa đất hợp thửa đất, bao gồm:
- Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất theo Mẫu số 21 ban hành kèm theo Quyết định 44/2026/QĐ-UBND;
- Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất lập theo Mẫu số 22 ban hành kèm theo Quyết định 44/2026/QĐ-UBND;
- Giấy chứng nhận đã cấp (bản gốc), trừ trường hợp phân chia quyền sử dụng đất theo bản án, quyết định của Tòa án;
- Các văn bản của cơ quan có thẩm quyền thể hiện nội dung tách thửa đất (nếu có);
- Văn bản cam kết của người sử dụng đất liền kề đồng ý cho đi qua để kết nối với đường giao thông công cộng (nếu có);
- Văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự (nếu có).
- Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
- Bước 3: Nhận kết quả xử lý hồ sơ và thực hiện các bước tiếp theo theo quy định.
Lưu ý quan trọng
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: The government of French Cochinchina, Fre · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
