Cơ sở pháp lý
-
Mẫu đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) mới nhất năm 2026 được áp dụng theo Mẫu số 15 tại Phụ lục II ban hành kèm theo Công văn 1153/BNNMT-QLĐĐ ngày 3/2/2026.
-
Các quy định liên quan đến thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP và Luật Đất đai 2024.
Nội dung chi tiết
Mẫu đơn xin cấp Sổ đỏ lần đầu được quy định tại Mẫu số 15, bao gồm các thông tin cần thiết để chứng minh quyền sử dụng đất của cá nhân, hộ gia đình, hoặc tổ chức. Thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu được thực hiện khi người sử dụng đất có thông tin từ cơ sở dữ liệu liên thông hoặc chứng từ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Đối với cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc tổ chức, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh sẽ thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận tương tự.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Người sử dụng đất nộp Đơn đăng ký đất đai theo Mẫu số 15 và các chứng từ liên quan tại Bộ phận Một cửa.
- Bước 2: Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ và chuyển đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.
- Bước 3: Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện kiểm tra điều kiện cấp Giấy chứng nhận. Nếu đủ điều kiện, gửi Phiếu chuyển thông tin đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
- Bước 4: Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, Ủy ban nhân dân cấp xã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất.
- Bước 5: Chuyển hồ sơ đã cấp Giấy chứng nhận đến Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính.
Lưu ý quan trọng
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: KingMarineWP · CC BY-SA 4.0
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
