Căn cứ pháp lý áp dụng
Thông tư 89/2026/TT-BTC do Bộ Tài chính ban hành vào ngày 30 tháng 6 năm 2026 cung cấp các hướng dẫn chi tiết liên quan đến các quy định trong Luật Quản lý thuế. Đồng thời, Nghị định 252/2026/NĐ-CP của Chính phủ đặt ra các hướng dẫn thực hiện và biện pháp tổ chức việc thi hành các điều khoản của Luật Quản lý thuế. Mẫu tờ khai dành cho việc khai báo thuế liên quan đến sử dụng đất nông nghiệp, đặc biệt là những khu đất trồng trọt có chu kỳ thu hoạch dài hạn (cây lâu năm) được xác định là Mẫu số 03/SDDNN. Mẫu này được đính kèm tại Phụ lục I của Thông tư 89/2026/TT-BTC và là mẫu chính thức áp dụng hiện nay.
Minh họa: Doanh nghiệp & hộ kinh doanh — Ảnh: U.S. Government Accountability Office fro · Public domain
Cấu trúc và nội dung của mẫu khai báo
Mẫu số 03/SDDNN được thiết kế nhằm hướng dẫn các đối tượng khai báo thuế cũng như các khoản tính phí khác liên quan đến quyền sử dụng và quản lý đất đai. Theo quy định của Điều 25 trong Thông tư 89/2026/TT-BTC, việc khai báo thuế được chia thành các phần chính:
Đối với các khu đất không phải đất nông nghiệp, kỳ tính thuế được tính theo năm và áp dụng cho từng thửa đất riêng biệt. Trong trường hợp người nộp thuế có quyền quản lý và sử dụng nhiều thửa đất cùng một thửa hoặc ở nhiều thửa khác nhau trong phạm vi một xã, hoặc tại nhiều xã nằm trong cùng một tỉnh, thành phố, thì khai báo có thể thực hiện theo hình thức tổng hợp cho đất ở.
Tuy nhiên, không phải tất cả trường hợp đều bắt buộc phải khai báo tổng hợp. Nếu tổng diện tích đất chịu đối tượng thuế không vượt quá hạn mức quy định cho đất ở tại nơi người nộp thuế có quyền sử dụng, thì không cần thực hiện khai báo tổng hợp.
Thẩm quyền tiếp nhận và xử lý hồ sơ khai báo
Việc xác định cơ quan nào sẽ tiếp nhận và xử lý các tài liệu khai báo phụ thuộc vào loại đối tượng nộp thuế:
Đối với các tổ chức kinh tế, cơ quan thuế có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ là đơn vị thuế đặt tại địa phương nơi có đất bị áp dụng thuế. Cơ quan này sẽ chịu trách nhiệm xem xét, kiểm tra và xử lý toàn bộ hồ sơ khai báo thuế sử dụng đất phi nông nghiệp từ các tổ chức.
Đối với hộ gia đình và cá nhân, theo quy định tại Nghị định số 252/2026/NĐ-CP, cơ quan có thẩm quyền sẽ được xác định riêng để tiếp nhận và xử lý các hồ sơ của họ.
Thời hạn thực hiện khai báo thuế
Luật pháp quy định rõ ràng rằng tất cả các đối tượng nộp thuế, bất kể là tổ chức, hộ kinh doanh hay cá nhân, đều phải tuân thủ tiến độ nộp hồ sơ.
Các đơn vị kinh tế và tổ chức phải nộp hồ sơ khai báo chậm nhất là 30 ngày tính từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế tương ứng. Tương tự, hộ gia đình và cá nhân cũng được ghi nhận cùng thời hạn: phải nộp hồ sơ khai báo chậm nhất là 30 ngày kể từ khi xảy ra sự kiện phát sinh khoản thuế cần nộp.
Việc nộp đúng hạn không chỉ giúp đối tượng nộp thuế tránh bị xử phạt mà còn thể hiện sự tuân thủ pháp luật và trách nhiệm với cộng đồng.
Yêu cầu chuẩn bị và thực hiện
Để khai báo chính xác, người nộp thuế cần chủ động sưu tầm và tổ chức các tài liệu cần thiết. Hồ sơ phải được lập đầy đủ theo Mẫu số 03/SDDNN và nộp tại đơn vị thuế có thẩm quyền.
Trong quá trình thực hiện, đối tượng nộp thuế cần cập nhật khi có bất kỳ thay đổi nào liên quan đến danh tính người nộp thuế hoặc các yếu tố tác động trực tiếp đến mức thuế phải nộp.
Khung pháp lý cho công khai thuế bền vững
Trong những kỳ hoạt động ổn định, khi không có sự thay đổi nào về đối tượng nộp thuế và các thông số căn cứ tính thuế, đối tượng nộp thuế không bắt buộc phải lập lại tờ khai mỗi năm. Điều này giảm tải hành chính và công việc định kỳ cho cả cơ quan quản lý và những người nộp thuế.
Tuy nhiên, khi có sự thay đổi về nhân sự, quyền sử dụng đất, hoặc bất kỳ yếu tố nào khác ảnh hưởng đến mục đích sử dụng đất hoặc trạng thái pháp lý, đối tượng nộp thuế phải chủ động kê khai lại kịp thời để đảm bảo tính chính xác của hồ sơ và tuân thủ quy định pháp luật hiện hành.
Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
