Mức phạt vi phạm liên quan đến nhà ở xã hội theo Nghị định 339/2026/NĐ-CP ra sao

Cơ sở pháp lý

Mức phạt vi phạm liên quan đến nhà ở xã hội được quy định tại Nghị định 339/2026/NĐ-CP, ban hành ngày 26/8/2026, quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà, kinh doanh bất động sản.

Nội dung chi tiết

Các mức phạt vi phạm liên quan đến nhà ở xã hội theo Nghị định 339/2026/NĐ-CP như sau:

• Vi phạm quy định về phát triển nhà ở:
  • Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội thực hiện thiết kế, xây dựng không theo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội. Biện pháp khắc phục: Buộc thực hiện thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật.
  • Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 140.000.000 đồng đối với chủ đầu tư không bố trí nhà ở thương mại hoặc nhà ở xã hội trong dự án nhà ở thương mại hoặc nhà ở xã hội cho người có nhu cầu tái định cư tại chỗ. Biện pháp khắc phục: Buộc bố trí nhà ở xã hội theo quy định.
• Vi phạm quy định về quản lý giao dịch nhà ở:
  • Phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng đối với các hành vi:
    • Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội không sử dụng nhà ở cho mục đích ở;
    • Bên mua, thuê mua nhà ở xã hội bán lại không đúng quy định;
    • Thu tiền ứng trước không đúng quy định.

Biện pháp khắc phục: - Buộc thu hồi nhà ở xã hội đối với hành vi không sử dụng; - Buộc thu hồi nhà ở xã hội và hoàn trả tiền đối với hành vi bán lại không đúng quy định; - Buộc hoàn trả số tiền thu không đúng quy định.

• Phạt tiền từ 120.000.000 đồng đến 160.000.000 đồng đối với các hành vi:
  • Bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng;
  • Bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội không tuân thủ điều kiện, trình tự, thủ tục.

Biện pháp khắc phục: Buộc thu hồi nhà ở xã hội và hoàn trả tiền.

• Phạt tiền từ 200.000.000 đồng đến 260.000.000 đồng đối với chủ đầu tư có hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở.
• Phạt tiền từ 260.000.000 đồng đến 280.000.000 đồng đối với chủ đầu tư không thực hiện nghĩa vụ về nhà ở xã hội trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại. Biện pháp khắc phục: Buộc dành một phần diện tích đất ở hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

Quy trình thực hiện

1. Xác định hành vi vi phạm liên quan đến nhà ở xã hội.
2. Chuẩn bị hồ sơ chứng minh hành vi vi phạm (nếu có).
3. Liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để làm rõ mức phạt và biện pháp khắc phục.
4. Thực hiện biện pháp khắc phục theo yêu cầu của cơ quan chức năng.

Lưu ý quan trọng

Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: Vmosnokia31 · CC BY 4.0

Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.