Cơ sở pháp lý
Ngày 31/01/2026, Chính phủ ban hành Nghị định 49/2026/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội về các cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai 2024. Nghị định này sửa đổi một số nội dung tại 4 nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Nội dung chi tiết
Nghị định 49/2026/NĐ-CP sửa đổi 4 nghị định hướng dẫn Luật Đất đai, bao gồm:
- Sửa đổi, bổ sung Nghị định 71/2024/NĐ-CP về giá đất:
- Hội đồng thẩm định bảng giá đất và thẩm định hệ số điều chỉnh giá đất sẽ thực hiện thay cho Hội đồng thẩm định bảng giá đất theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP.
- Các trường hợp xác định giá đất cụ thể trước ngày Nghị định 49/2026/NĐ-CP có hiệu lực sẽ tiếp tục theo quy định của Luật Đất đai 2024 và Nghị định 71/2024/NĐ-CP.
- Quy định tại khoản 7 Điều 11 Nghị quyết 254/2025/QH15 được áp dụng cho các trường hợp đã được giao đất hoặc chưa giao đất.
- Sửa đổi, bổ sung Nghị định 88/2024/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư:
- Trường hợp đã có quyết định thu hồi đất và phương án bồi thường trước ngày Nghị định 49/2026/NĐ-CP có hiệu lực, sẽ tiếp tục thực hiện theo phương án đã phê duyệt.
- Nếu chưa có quyết định phê duyệt phương án bồi thường trước ngày Nghị định 49/2026/NĐ-CP có hiệu lực, sẽ thực hiện theo quy định của Luật Đất đai, Nghị quyết 254/2025/QH15 và Nghị định 49/2026/NĐ-CP.
- Đối với dự án còn một phần diện tích đất chưa phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể lựa chọn áp dụng quy định tại thời điểm đã phê duyệt hoặc quy định hiện hành.
- Thông báo thu hồi đất ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2024 còn hiệu lực sẽ tiếp tục thực hiện.
- Sửa đổi, bổ sung Nghị định 101/2024/NĐ-CP về điều tra cơ bản đất đai và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
- Sửa đổi, bổ sung Nghị định 102/2024/NĐ-CP về thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024:
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Xác định các trường hợp cụ thể liên quan đến giá đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của Nghị định 49/2026/NĐ-CP.
- Bước 2: Thực hiện các thủ tục theo quy định của Luật Đất đai 2024 và các nghị định liên quan.
- Bước 3: Đối với các trường hợp cần phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chuẩn bị hồ sơ và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
- Bước 4: Theo dõi và thực hiện các quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Lưu ý quan trọng
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: Jakub Hałun · CC BY 4.0
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
