Cơ sở pháp lý
Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất tại Hà Nội được quy định tại các văn bản pháp luật sau:
- Quyết định 56/2024/QĐ-UBND về Quy định nội dung bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
- Quyết định 38/2025/QĐ-UBND sửa đổi Quy định nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội kèm theo Quyết định 56/2024/QĐ-UBND.
- Quyết định 10/2026/QĐ-UBND sửa đổi Quyết định 56/2024/QĐ-UBND quy định nội dung về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
Nội dung chi tiết
Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội chủ yếu được thực hiện bằng tiền. Hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sử dụng đất ở và sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất có quyền được bồi thường khi Nhà nước thu hồi toàn bộ đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại địa phương, và không còn đất ở, nhà ở nào khác trên địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi. Họ sẽ được bồi thường bằng giao đất ở, bán nhà ở tái định cư hoặc bằng tiền theo quy định.
Về bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất, nếu người có đất thu hồi không có hồ sơ chứng minh đã đầu tư vào đất, mức bồi thường sẽ được quy định như sau:
- Đối với đất nông nghiệp:
- Đất trồng lúa nước, đất trồng cây hàng năm: 50.000 đồng/m²;
- Đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản: 35.000 đồng/m².
- Mức bồi thường tối đa không vượt quá 250.000.000 đồng/người sử dụng đất.
- Đối với đất rừng sản xuất:
- Bị thu hồi đến 01 ha: 25.000 đồng/m²;
- Bị thu hồi từ trên 01 ha trở lên: 7.500 đồng/m².
- Mức bồi thường tối đa không vượt quá 500.000.000 đồng/người sử dụng.
- Đối với đất phi nông nghiệp: 35.000 đồng/m² (được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, cho thuê theo quy định).
Quy trình thực hiện
- Liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xác định thông tin về việc thu hồi đất.
- Chuẩn bị hồ sơ bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài liệu chứng minh quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có), và các giấy tờ liên quan khác.
- Đề nghị bồi thường, hỗ trợ theo quy định tại các văn bản pháp luật hiện hành.
- Nhận thông báo về mức bồi thường và thực hiện các thủ tục cần thiết để nhận tiền bồi thường hoặc đất tái định cư.
Lưu ý quan trọng
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: USAID Vietnam · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
