Cơ sở pháp lý
Ngày 03/07/2026, Chính phủ ban hành Nghị quyết 175/NQ-CP về chính sách Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Nghị quyết này được xây dựng dựa trên Tờ trình 60/TTr-BXD và 59/TTr-BXD của Bộ Xây dựng, cùng với các báo cáo giải trình ý kiến của Thành viên Chính phủ.
Nội dung chi tiết
Chính phủ đã thông qua các chính sách sửa đổi trong Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản như sau:
Luật Nhà ở (sửa đổi):
- Chính sách 1: Hoàn thiện các chính sách chung về phát triển nhà ở, thực hiện phân cấp, phân quyền, cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục, điều kiện để cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh.
- Chính sách 2: Nâng cao hiệu quả, thực hiện phân cấp quản lý về sở hữu nhà ở thuộc tài sản công; hoàn thiện chính sách về sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài, công dân Việt Nam đồng thời có quốc tịch nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
- Chính sách 3: Phát triển hệ thống nhà ở đáp ứng nhu cầu của mọi người dân được tiếp cận chỗ ở ổn định, an toàn, phù hợp với khả năng chi trả, đảm bảo an sinh xã hội.
- Chính sách 4: Hoàn thiện chính sách về nguồn vốn dành cho phát triển nhà ở nhằm khơi thông, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp huy động tốt các nguồn vốn.
- Chính sách 5: Hoàn thiện các chính sách về quản lý sử dụng nhà ở, quản lý sử dụng nhà chung cư và bổ sung quy định về quản lý sử dụng nhà có mục đích lưu trú.
- Chính sách 6: Hoàn thiện chính sách về giao dịch nhà ở để tạo điều kiện thuận lợi cho các bên trong giao dịch về nhà ở.
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi):
- Chính sách 1: Sửa đổi, bổ sung các quy định để tháo gỡ khó khăn vướng mắc, nâng cao hiệu lực, hiệu quả thực thi đối với người dân, doanh nghiệp và quản lý nhà nước.
- Chính sách 2: Sửa đổi, bổ sung các quy định về điều kiện kinh doanh, thủ tục hành chính nhằm tạo môi trường đầu tư kinh doanh thông thoáng.
- Chính sách 3: Sửa đổi, bổ sung các quy định về phân quyền phù hợp với mô hình chính quyền địa phương 02 cấp.
- Chính sách 4: Bổ sung quy định mang tính kiến tạo phát triển nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động quản lý nhà nước và hoàn thiện cơ chế điều tiết thị trường bất động sản.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Nghiên cứu các chính sách sửa đổi trong Nghị quyết 175/NQ-CP.
- Bước 2: Đánh giá tác động của các chính sách đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản.
- Bước 3: Thực hiện các thủ tục hành chính theo quy định mới, nếu có.
- Bước 4: Theo dõi và báo cáo kết quả thực hiện các chính sách sửa đổi.
Lưu ý quan trọng
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: trungydang · CC BY 3.0
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
