Cơ sở pháp lý
Dự thảo Nghị định quản lý thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được xây dựng dựa trên các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cụ thể là:
- Điều 72: Hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin và hệ thống phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản;
- Điều 73: Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản;
- Điều 74: Xây dựng, quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản;
- Điểm a, b khoản 2 Điều 75: Khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
Nội dung chi tiết
Dự thảo Nghị định quy định thông tin, dữ liệu về các loại dự án bất động sản như sau:
- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, khu dân cư nông thôn: Thông tin theo Điều 11 của dự thảo Nghị định.
- Dự án đầu tư xây dựng văn phòng, thương mại, dịch vụ:
- Thông tin theo điểm a, b, c, d khoản 1 Điều 11, khoản 2 Điều 11 (nếu có);
- Số lượng, diện tích căn/phòng/lô;
- Số lượng, diện tích căn/phòng/lô đủ điều kiện đưa vào kinh doanh;
- Tiến độ thực hiện (đang triển khai xây dựng/đã nghiệm thu, đưa vào sử dụng).
- Dự án bất động sản du lịch, lưu trú:
- Thông tin theo điểm a, b, c, d khoản 1 Điều 11, khoản 2 Điều 11 (nếu có);
- Số lượng, diện tích căn/phòng;
- Số lượng, diện tích căn/phòng đủ điều kiện đưa vào kinh doanh;
- Tiến độ thực hiện (đang triển khai xây dựng/đã nghiệm thu, đưa vào sử dụng).
- Dự án bất động sản khác (giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa):
- Thông tin theo điểm a, b, c, d khoản 1 Điều 11, khoản 2 Điều 11 (nếu có);
- Số lượng, diện tích công trình;
- Số lượng, diện tích công trình đủ điều kiện đưa vào kinh doanh;
- Tiến độ thực hiện (đang triển khai xây dựng/đã nghiệm thu, đưa vào sử dụng).
- Dự án bất động sản công nghiệp:
- Thông tin theo điểm a, b, c, d khoản 1 Điều 11, khoản 2 Điều 11 (nếu có);
- Số lượng, diện tích nhà xưởng/lô;
- Số lượng, diện tích nhà xưởng/lô đủ điều kiện đưa vào kinh doanh;
- Tiến độ thực hiện (đang triển khai xây dựng/đã nghiệm thu, đưa vào sử dụng).
- Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu nhà ở:
- Thông tin theo điểm a, b, c, d khoản 1 Điều 11, khoản 2 Điều 11 (nếu có);
- Số lượng, diện tích lô nền;
- Văn bản thông báo về việc đất đã có hạ tầng kỹ thuật;
- Tiến độ thực hiện (đang triển khai xây dựng/đã nghiệm thu, đưa vào sử dụng).
- Chuyển nhượng dự án bất động sản:
- Thông tin theo điểm a, b, c, d khoản 1 Điều 11, khoản 2 Điều 11 (nếu có);
- Thông tin về bên chuyển nhượng, bên nhận chuyển nhượng;
- Quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ theo quy định tại dự thảo Nghị định.
- Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền quản lý thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
- Bước 3: Theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ và cung cấp thêm thông tin nếu cần thiết.
- Bước 4: Nhận kết quả và thực hiện các nghĩa vụ liên quan.
Lưu ý quan trọng
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: Prince Roy · CC BY 2.0
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
