Căn cứ pháp lý
Ngày 15 tháng 2 năm 2026, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ký ban hành Thông tư 08/2026/TT-BXD nhằm sửa đổi và hoàn thiện các quy định trước đó liên quan đến lĩnh vực nhà ở. Văn bản pháp luật này thực hiện công tác thay thế đối với ba mẫu biểu có trong Phụ lục I của Thông tư 05/2024/TT-BXD, cụ thể như sau:
- Thay thế mẫu đơn số 01 từ Phụ lục I (Thông tư 05/2024/TT-BXD) bằng mẫu đơn số 01 theo Phụ lục (Thông tư 08/2026/TT-BXD);
- Thay thế mẫu đơn số 02 từ Phụ lục I (Thông tư 05/2024/TT-BXD) bằng mẫu đơn số 02 theo Phụ lục (Thông tư 08/2026/TT-BXD);
- Thay thế mẫu đơn số 05 từ Phụ lục I (Thông tư 05/2024/TT-BXD) bằng mẫu đơn số 05 theo Phụ lục (Thông tư 08/2026/TT-BXD).
Đồng thời, Thông tư này cũng loại bỏ nội dung quy định về "ảnh chụp Bảng tiền công/tiền lương liên tiếp trong vòng 12 tháng, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận" tại mẫu đơn số 01a và mẫu đơn số 04 trong Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: Prince Roy · CC BY 2.0
Các mẫu giấy tờ chứng minh và phạm vi áp dụng
Thông tư 08/2026/TT-BXD quy định ba mẫu giấy tờ chứng minh phục vụ việc xin hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội:
Mẫu đơn số 01 được sử dụng để chứng minh tư cách và điều kiện của đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Mẫu này áp dụng cho các đối tượng được quy định tại các khoản 9, 10, 11 của Điều 76 Luật Nhà ở 2023.
Mẫu đơn số 02 dùng để chứng minh tình trạng nhà ở hiện tại của gia đình, nhằm xác định điều kiện để được mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc nhà ở dành cho lực lượng vũ trang nhân dân (trong trường hợp gia đình chưa sở hữu bất động sản nhà ở).
Mẫu đơn số 05 được sử dụng để chứng minh tư cách đối tượng và mức thu nhập nhằm được mua, thuê mua nhà ở xã hội. Mẫu này dành cho các đối tượng không có hợp đồng lao động chính thức, không hưởng trợ cấp xã hội định kỳ.
Những đối tượng được hỗ trợ
Theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023, chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội được áp dụng cho 13 nhóm đối tượng khác nhau. Danh sách này bao gồm những cá nhân có công lao động đối với cách mạng, hộ gia đình có mức sống dưới tiêu chuẩn, người lao động trong các ngành sản xuất, sĩ quan quân đội và các thành viên của lực lượng vũ trang, cũng như nhóm học sinh, sinh viên.
Thủ tục thực hiện
Quá trình để được công nhân hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội gồm bốn bước chính:
Bước thứ nhất: Xác định chính xác tư cách của đối tượng và các điều kiện được nêu trong Điều 76 Luật Nhà ở 2023.
Bước thứ hai: Chuẩn bị toàn bộ tài liệu, hồ sơ theo đúng các mẫu giấy tờ được nêu chi tiết trong Thông tư 08/2026/TT-BXD.
Bước thứ ba: Nộp bộ hồ sơ đầy đủ đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được thẩm xét, kiểm tra và có quyết định xác nhận.
Bước thứ tư: Tiếp nhận kết quả xác nhận từ cơ quan hữu quan và thực hiện các thủ tục tiếp theo để chính thức được hưởng chính sách hỗ trợ.
Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
