Cơ sở pháp lý
Tại Điều 10 Nghị định 207/2026/NĐ-CP quy định về quản lý xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ, các nguyên tắc và yêu cầu trong việc thiết kế và thi công công trình nhà ở riêng lẻ được nêu rõ. Quy định này nhằm bảo đảm an toàn cho con người, tài sản, thiết bị, công trình và môi trường xung quanh.
Nội dung chi tiết
Quản lý xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ phải tuân thủ các quy định về tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật và các quy định khác có liên quan do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành. Cụ thể:
- Đối với công trình nhà ở riêng lẻ có các tiêu chí: dưới 3 tầng, không có tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m², chiều cao dưới 12 m, chủ sở hữu nhà ở được tự tổ chức thực hiện thiết kế xây dựng.
- Đối với công trình nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng hoặc có 01 tầng hầm (trừ trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 10), việc thiết kế phải được thực hiện bởi tổ chức, cá nhân có chuyên môn, kinh nghiệm theo quy định của pháp luật.
- Đối với công trình nhà ở riêng lẻ từ 7 tầng trở lên hoặc có từ 02 tầng hầm trở lên, việc thiết kế cũng phải được thực hiện bởi tổ chức, cá nhân có chuyên môn, kinh nghiệm. Hồ sơ thiết kế phải tuân thủ các quy định về phòng cháy, chữa cháy.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Xác định loại hình công trình nhà ở riêng lẻ theo các tiêu chí quy định.
- Bước 2: Nếu công trình thuộc diện được tự tổ chức thiết kế, chủ sở hữu có thể tiến hành thiết kế. Nếu không, cần tìm tổ chức, cá nhân có chuyên môn để thực hiện thiết kế.
- Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ thiết kế theo quy định, bao gồm các tài liệu liên quan đến phòng cháy, chữa cháy nếu cần.
- Bước 4: Nộp hồ sơ thiết kế cho cơ quan có thẩm quyền để được thẩm định và phê duyệt.
Lưu ý quan trọng
Các quy định có thể thay đổi theo thời gian, vì vậy người dân cần thường xuyên cập nhật thông tin.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: Andre Hospers · CC BY-SA 4.0
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
