Cơ sở pháp lý
Chính phủ đã ban hành Nghị định 50/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026, hướng dẫn thực hiện Nghị quyết 254/2025/QH15 về cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai liên quan đến tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. Nghị định này sửa đổi, bổ sung khoản 6 Điều 48 Nghị định 103/2024/NĐ-CP về quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Nội dung chi tiết
Quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai được quy định dựa trên các thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, đăng ký biến động đất đai, xác định giá đất tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất theo Nghị định 103/2024/NĐ-CP. Nghị định quy định rõ thời hạn từ thời điểm có quyết định giao đất, cho thuê đất, hoặc từ thời điểm nộp hồ sơ công nhận quyền sử dụng đất, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan có thẩm quyền phải chuyển Phiếu chuyển thông tin sang cơ quan thuế để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Đồng thời, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải quy định rõ trách nhiệm của các cơ quan, thời gian tối đa thực hiện các thủ tục, thành phần hồ sơ cần nộp, và các thông tin cần thiết để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Nhận quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc nộp hồ sơ công nhận quyền sử dụng đất.
- Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền chuyển Phiếu chuyển thông tin sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
- Bước 3: Cơ quan thuế tiến hành tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Bước 4: Cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định và quyết định giá đất.
- Bước 5: Thực hiện các thủ tục hành chính theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Lưu ý quan trọng
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: USDAgov · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
