Căn cứ pháp lý ban hành
Ngày 29/7/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai đã ban hành Quyết định số 120/2026/QĐ-UBND, quy định chính sách hỗ trợ và bố trí tái định cư áp dụng khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh. Văn bản này được xây dựng dựa trên các quy định của Nghị quyết số 254/2025/QH15 do Quốc hội thông qua ngày 11/12/2025, Nghị định số 49/2026/NĐ-CP được Chính phủ ban hành ngày 31/01/2026, đồng thời kế thừa và điều chỉnh một số nội dung tại Quyết định số 27/2025/QĐ-UBND ngày 07/10/2025 của UBND tỉnh. Việc ban hành quyết định mới nhằm cụ thể hóa các quy định cấp trên vào điều kiện thực tế của địa phương, tạo hành lang pháp lý rõ ràng cho công tác bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: USAID Vietnam · Public domain
Các nhóm đối tượng và nội dung được hỗ trợ
Theo quyết định, nhiều nhóm đối tượng sử dụng đất khác nhau sẽ được xem xét hỗ trợ khi bị thu hồi đất, bao gồm:
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp, được hỗ trợ theo căn cứ tại khoản 7 Điều 12 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP.
- Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất phi nông nghiệp nhưng không phải đất ở, áp dụng theo khoản 9 Điều 13 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP.
- Người có đất bị thu hồi và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, được hỗ trợ theo khoản 2 Điều 108 Luật số 31/2024/QH15.
- Trường hợp đất bị thu hồi trước khi việc bố trí tái định cư hoàn tất, người dân được hưởng khoản hỗ trợ tạm cư theo khoản 4 Điều 3 Nghị quyết số 254/2025/QH15.
Bên cạnh đó, quyết định cũng quy định cách thức tổ chức bố trí tái định cư cho những trường hợp khu tái định cư nằm ở một đơn vị hành chính cấp xã khác với nơi có đất bị thu hồi, nhằm bảo đảm quyền lợi của người dân trong các tình huống di dời liên khu vực.
Mức hỗ trợ tạm cư và phương thức chi trả
Nội dung được nhiều người quan tâm nhất là chính sách hỗ trợ tạm cư — khoản hỗ trợ giúp người dân ổn định chỗ ở trong thời gian chờ nhận đất, nhà tái định cư. Cụ thể:
- Đối với hộ gia đình, cá nhân có đất ở bị thu hồi và đủ điều kiện được bồi thường về đất ở: mức hỗ trợ là 3.000.000 đồng/tháng cho mỗi hộ; nếu hộ có trên 4 thành viên, mức hỗ trợ tối đa có thể lên đến 6.000.000 đồng/tháng.
- Đối với hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất có gắn liền với nhà ở nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở: mức hỗ trợ áp dụng là 3.000.000 đồng/tháng cho mỗi hộ.
- Khoảng thời gian được tính hỗ trợ bắt đầu từ lúc người dân bàn giao mặt bằng cho đến khi ký nhận biên bản bàn giao đất tái định cư, với thời gian hỗ trợ tối thiểu không dưới 08 tháng.
- Về hình thức chi trả, khoản hỗ trợ có thể được thanh toán một lần hoặc chia thành các đợt theo chu kỳ 3 tháng hoặc 6 tháng, tùy vào tiến độ triển khai xây dựng khu tái định cư trên thực tế.
Quy định này thể hiện chủ trương chia sẻ khó khăn với người dân trong giai đoạn chuyển tiếp, đặc biệt với những hộ đông thành viên hoặc những dự án tái định cư có thời gian triển khai kéo dài.
Trình tự, thủ tục người dân cần thực hiện
Để được hưởng đầy đủ quyền lợi theo Quyết định 120/2026/QĐ-UBND, người có đất bị thu hồi cần thực hiện tuần tự các bước sau:
- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ đề nghị bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo mẫu và quy định hiện hành.
- Thực hiện việc bàn giao mặt bằng đúng thời hạn theo thông báo của đơn vị được giao nhiệm vụ thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng.
- Tiếp nhận khoản hỗ trợ tạm cư theo mức và phương thức đã nêu tại quyết định.
- Hoàn tất các thủ tục cần thiết để được xét bố trí đất hoặc nhà ở tái định cư, nếu thuộc diện có nhu cầu và đủ điều kiện.
Việc tuân thủ đúng trình tự, đặc biệt là thời điểm bàn giao mặt bằng, có ý nghĩa quan trọng vì đây là căn cứ để cơ quan chức năng xác định thời gian và mức hỗ trợ tạm cư tương ứng cho từng hộ.
Một số điểm người dân cần lưu ý
Người có đất bị thu hồi nên chủ động nắm rõ mốc thời gian tối thiểu 08 tháng được hỗ trợ tạm cư, cũng như thời điểm bắt đầu và kết thúc tính hỗ trợ, để tránh bị gián đoạn quyền lợi trong giai đoạn chờ bố trí tái định cư. Đồng thời, cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, cùng hồ sơ đề nghị bồi thường, hỗ trợ để quá trình xét duyệt diễn ra thuận lợi, hạn chế phát sinh vướng mắc hoặc chậm trễ trong việc nhận các khoản hỗ trợ.
Ngoài ra, với trường hợp khu tái định cư được bố trí tại một đơn vị hành chính cấp xã khác với nơi có đất bị thu hồi, người dân nên chủ động liên hệ với cơ quan, đơn vị thực hiện nhiệm vụ bồi thường tại địa phương để được hướng dẫn cụ thể về quy trình cũng như các quyền lợi đi kèm, bảo đảm việc di dời và ổn định cuộc sống diễn ra đúng quy định pháp luật hiện hành.
Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
