Cơ sở pháp lý ban hành chính sách
Ngày 29/4/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa chính thức ký ban hành Quyết định số 32/2026/QĐ-UBND, đặt ra khung nội dung và các biện pháp cụ thể nhằm hỗ trợ hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh. Văn bản này được xây dựng dựa trên các quy định tại Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội cùng những căn cứ pháp luật khác có liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Việc ban hành quyết định giúp cụ thể hóa những nguyên tắc chung của Nghị quyết 254/2025/QH15 thành các mức hỗ trợ, điều kiện áp dụng và quy trình thực hiện phù hợp với điều kiện thực tế của tỉnh Khánh Hòa, tạo cơ sở thống nhất để các địa phương trong tỉnh áp dụng khi triển khai những dự án có thu hồi đất kể từ thời điểm quyết định phát sinh hiệu lực.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: Aldo Bidini · GFDL 1.2
Chính sách hỗ trợ tạm cư
Một trong những nội dung trọng tâm của Quyết định 32/2026/QĐ-UBND là chính sách hỗ trợ tạm cư dành cho hộ gia đình, cá nhân có đất ở bị thu hồi, được xây dựng trên cơ sở khoản 4 Điều 3 Nghị quyết 254/2025/QH15. Theo đó, trong thời gian chưa được bố trí nơi ở ổn định, người dân sẽ nhận được khoản hỗ trợ hằng tháng để trang trải chi phí thuê, mượn chỗ ở tạm. Mức hỗ trợ cụ thể được phân theo địa bàn hành chính nơi cư trú:
- Hộ gia đình, cá nhân cư trú tại phường, có không quá 04 thành viên: được hỗ trợ 7.000.000 đồng/tháng.
- Hộ gia đình, cá nhân cư trú tại xã, đặc khu, có không quá 04 thành viên: được hỗ trợ 4.000.000 đồng/tháng.
- Nếu hộ gia đình, cá nhân có số thành viên nhiều hơn 04 người, thì cứ mỗi thành viên vượt thêm sẽ được cộng thêm 10% vào mức hỗ trợ tương ứng nêu trên.
Về thời hạn được hưởng hỗ trợ tạm cư, quyết định quy định rõ mốc thời gian tính từ ngày hộ gia đình, cá nhân thực hiện di chuyển khỏi nơi ở cũ để bàn giao đất, cho đến ngày cơ quan có thẩm quyền tổ chức cắm mốc và giao đất tái định cư trên thực địa; sau mốc này, người dân còn được cộng thêm 05 tháng nữa để có thời gian xây dựng nhà ở trên nền đất tái định cư mới trước khi khoản hỗ trợ tạm cư chấm dứt.
Bố trí tái định cư và hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất
Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện tái định cư nhưng vị trí khu tái định cư được bố trí lại nằm ngoài đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất bị thu hồi, Quyết định 32/2026/QĐ-UBND vẫn bảo đảm các đối tượng này tiếp tục được hưởng chính sách hỗ trợ tạm cư như đã trình bày ở phần trên, cho đến khi hoàn tất việc bố trí nơi ở mới. Trách nhiệm lập quy hoạch, phê duyệt và tổ chức thực hiện các dự án tái định cư được giao cho Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền, nhằm chủ động chuẩn bị quỹ đất, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trước khi tiến hành thu hồi đất, hạn chế tình trạng người dân phải chờ đợi kéo dài.
Ngoài ra, quyết định còn tính đến nhóm đối tượng không thuộc diện được bồi thường về đất nhưng trên thực tế có canh tác, sản xuất nông nghiệp ổn định trên phần diện tích bị thu hồi. Nhóm hộ gia đình, cá nhân này được hỗ trợ ổn định đời sống với mức bằng 70% mức hỗ trợ quy định tại khoản 1 Điều 19 Nghị định 88/2024/NĐ-CP, nhằm bù đắp một phần nguồn thu nhập bị mất đi trong giai đoạn chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Trình tự, thủ tục thực hiện việc xét hỗ trợ
Việc xét duyệt và chi trả các khoản hỗ trợ nêu trên được thực hiện theo trình tự gồm các bước cơ bản như sau:
- Hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi chuẩn bị hồ sơ đề nghị hỗ trợ tạm cư và tái định cư, nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất bị thu hồi.
- Ủy ban nhân dân cấp xã tiếp nhận hồ sơ, xem xét và xác nhận điều kiện tái định cư của từng trường hợp cụ thể, trên cơ sở đó phê duyệt phương án hỗ trợ tương ứng.
- Cơ quan có thẩm quyền tổ chức bố trí tái định cư và chi trả khoản hỗ trợ tạm cư cho các hộ gia đình, cá nhân theo phương án đã được phê duyệt.
- Đối với những hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện, tiếp tục triển khai chi trả khoản hỗ trợ ổn định đời sống theo mức đã nêu ở phần trên.
Một số lưu ý dành cho hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất
Để quá trình xét duyệt hỗ trợ diễn ra thuận lợi và không bị gián đoạn, hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi nên chủ động nắm rõ thời hạn nộp hồ sơ theo thông báo của cơ quan có thẩm quyền tại địa phương, đồng thời chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ cần thiết như giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, giấy tờ tùy thân của các thành viên trong hộ và những tài liệu khác liên quan đến việc xác nhận nhân khẩu, cư trú thực tế tại nơi có đất bị thu hồi. Trong suốt quá trình thực hiện, người dân cũng cần thường xuyên theo dõi tiến độ xét duyệt, bố trí tái định cư tại địa phương để kịp thời bổ sung, hoàn thiện hồ sơ khi có yêu cầu, qua đó bảo đảm quyền lợi hỗ trợ được xem xét, chi trả đầy đủ và đúng quy định.
Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
