Cơ sở pháp lý
Quyết định 109/2026/QĐ-UBND được ban hành ngày 21/7/2026 bởi Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh, quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh. Quyết định này thay thế các Quyết định số 31/2024/QĐ-UBND, số 48/2024/QĐ-UBND và số 62/2024/QĐ-UBND liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Nội dung chi tiết
Quyết định 109/2026/QĐ-UBND quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất vì các mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Đối tượng áp dụng bao gồm:
- Cơ quan nhà nước thực hiện quyền hạn và trách nhiệm đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai và cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã.
- Người có đất thu hồi và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thu hồi.
- Các đối tượng khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Mức bồi thường đối với nhà, công trình xây dựng không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật được quy định như sau:
- Nhà, công trình bị phá dỡ một phần có tỷ lệ phá dỡ > 70%: Bồi thường cho toàn bộ nhà, công trình.
- Nhà, công trình bị phá dỡ một phần có tỷ lệ phá dỡ từ 40% đến 70%:
- Tỷ lệ phá dỡ từ 60% đến 70%: Bồi thường 70% giá trị phần diện tích chưa bị phá dỡ.
- Tỷ lệ phá dỡ từ 50% đến dưới 60%: Bồi thường 60% giá trị phần diện tích chưa bị phá dỡ.
- Tỷ lệ phá dỡ từ trên 40% đến dưới 50%: Bồi thường 50% giá trị phần diện tích chưa bị phá dỡ.
- Nhà, công trình bị phá dỡ một phần có tỷ lệ phá dỡ ≤ 40%: Bồi thường chi phí sửa chữa, hoàn thiện phần còn lại, mức bồi thường bằng 30% giá trị phần diện tích bị phá dỡ.
- Trường hợp thu hồi đất mà công trình, tài sản, vật kiến trúc phải di chuyển: Mức bồi thường do đơn vị thực hiện nhiệm vụ bồi thường xác định và trình Ủy ban nhân dân cấp xã phê duyệt.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi đất.
- Bước 2: Đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư xác định mức bồi thường và trình Ủy ban nhân dân cấp xã phê duyệt.
- Bước 3: Thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án đã được phê duyệt.
Lưu ý quan trọng
Trong trường hợp đã có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường trước ngày Quyết định 109/2026/QĐ-UBND có hiệu lực, các bên tiếp tục thực hiện theo phương án đã phê duyệt. Nếu chưa có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, thực hiện theo quy định của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Nghị quyết số 254/2025/QH15 và Nghị định số 49.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: USAID Vietnam · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
