Cơ sở pháp lý
Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 08/2026/TT-BXD, sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư trong lĩnh vực nhà ở. Thông tư này thay thế Mẫu số 01, Mẫu số 02, Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD bằng các mẫu mới. Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân được thực hiện theo mẫu quy định trong Thông tư 08/2026/TT-BXD.
Nội dung chi tiết
Theo khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở 2023 (được sửa đổi tại Luật Dân số 2025), đối tượng được mua nhà ở xã hội năm 2026 bao gồm:
- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
- Công nhân, người lao động tại doanh nghiệp, hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định pháp luật.
- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ (trừ trường hợp bị thu hồi do vi phạm).
- Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất mà chưa được bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân.
- Người có từ 02 con đẻ trở lên (áp dụng từ 01/7/2026).
- Các đối tượng khác theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Nộp đơn đề nghị xác nhận điều kiện nhà ở tới cơ quan có thẩm quyền.
- Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền xác nhận trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày nhận được đơn.
- Bước 3: Nếu chưa có nhà ở, xác nhận sẽ được cấp nếu không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Bước 4: Nếu có nhà ở nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn 15 m2, Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ xác nhận trong thời hạn 07 ngày.
Lưu ý quan trọng
Người dân cần lưu ý rằng các quy định có thể thay đổi theo thời gian. Cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, tài liệu liên quan và theo dõi thời hạn để đảm bảo quyền lợi khi thực hiện mua nhà ở xã hội.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: trungydang · CC BY 3.0
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
